Заключение договора теплоснабжения

Договор теплоснабжения. Порядок и особенности заключения

Договор теплоснабжения — тема многочисленных обращений потребителей. Потребители сталкиваются как с нарушениями порядка заключения договоров теплоснабжения, так и с отсутствием ряда условий в договоре (особенно, касающихся качества поставляемого ресурса) теплоснабжения. В связи с этим хотелось бы еще раз остановиться на особенностях заключения договоров теплоснабжения.

Особенности законодательного регулирования данных типов договоров описаны в Гражданском кодексе РФ, в Федеральном законе от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», а также в Постановлении Правительства РФ от 08.08.2012 № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»

Договор теплоснабжения — существенные условия:

  • договорный объем тепловой энергии и (или) теплоносителя;
  • величина тепловой нагрузки теплопотребляющих установок потребителя тепловой энергии с указанием тепловой нагрузки по каждому объекту и видам теплопотребления (на отопление, вентиляцию, кондиционирование, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение),
  • параметры качества теплоснабжения, режим потребления тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя;
  • сведения об уполномоченных должностных лицах сторон, ответственных за выполнение условий договора;
  • ответственность сторон за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушение режима потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя, в том числе ответственность за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя, конденсата;
  • ответственность потребителей за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя;
  • обязательства теплоснабжающей организации по обеспечению надежности теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов, иными обязательными требованиями по обеспечению надежности теплоснабжения и требованиями, а также соответствующие обязательства потребителя тепловой энергии;
  • порядок расчетов по договору;
  • порядок осуществления учета потребляемой тепловой энергии и (или) теплоносителя;
  • объем тепловых потерь тепловой энергии (теплоносителя) в тепловых сетях заявителя от границы балансовой принадлежности до точки учета;
  • объем (величина) допустимого ограничения теплоснабжения по каждому виду нагрузок (на отопление, вентиляцию, кондиционирование, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение).
  • К договору теплоснабжения прилагаются акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и акт разграничения эксплуатационной ответственности сторон. Условия договора теплоснабжения не должны противоречить документам на подключение теплопотребляющих установок потребителя.

Порядок заключения договора теплоснабжения

Этап 1 Заявка потребителя.

Заявитель направляет единой теплоснабжающей организации (далее — ЕТО) заявку, содержащую следующие сведения:

  1. полное наименование организации (фамилия, имя, отчество) заявителя;
  2. место нахождения организации (место жительства физического лица);
  3. место нахождения теплопотребляющих установок и место их подключения к системе теплоснабжения (тепловой ввод);
  4. тепловая нагрузка теплопотребляющих установок по каждой теплопотребляющей установке и видам тепловой нагрузки (отопление, кондиционирование, вентиляция, осуществление технологических процессов, горячее водоснабжение), подтвержденная технической или проектной документацией;
  5. договорный объем потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя в течение срока действия договора или в течение 1-го года действия договора, если договор заключается на срок более 1 года;
  6. срок действия договора;
  7. сведения о предполагаемом режиме потребления тепловой энергии;
  8. сведения об уполномоченных должностных лицах заявителя, ответственных за выполнение условий договора;
  9. расчет объема тепловых потерь тепловой энергии (теплоносителя) в тепловых сетях заявителя от границы балансовой принадлежности до точки учета, подтвержденный технической или проектной документацией;
  10. банковские реквизиты;
  11. сведения об имеющихся приборах учета тепловой энергии, теплоносителя и их технические характеристики.

К заявке прилагаются:

  • копии правоустанавливающих документов (в том числе свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним), подтверждающих право собственности и (или) иное законное право потребителя в отношении объектов недвижимости (здания, строения, сооружения), в которых расположены теплопотребляющие установки (при наличии);
  • договор управления многоквартирным домом (для управляющих организаций);
  • устав товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
  • документы, подтверждающие подключение теплопотребляющих установок заявителя к системе теплоснабжения (акты о подключении, присоединении, технические условия с отметкой об их исполнении, наряды-допуски теплоснабжающих организаций);
  • разрешение на ввод в эксплуатацию (в отношении объектов капитального строительства), разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки (для теплопотребляющих установок с тепловой нагрузкой 0,05 Гкал/час и более)
  • акты готовности таких теплопотребляющих установок к отопительному периоду

Этап 2 Проверка документов теплоснабжающей организацией

Если сведения или документов не хватает — ЕТО в течение 3 рабочих дней обязана направить заявителю предложение о представлении недостающих сведений и (или) документов. Необходимые сведения и документы должны быть представлены в течение 10 рабочих дней. Датой поступления заявки считается дата представления сведений и документов в полном объеме. Документы необходимо направить в адрес ЕТО не позднее 30 дней со дня направления заявителю предложения о представлении необходимых сведений. Если по истечение этого срока документы в адрес ЕТО не поступили — последняя направляет потребителю уведомление об отказе в заключении договора теплоснабжения с указанием причин отказа. Если комплект документов полный — ЕТО обязана в течение 10 рабочих дней направить заявителю 2 экземпляра подписанного проекта договора.

Акцепт потребителем договора теплоснабжения

Заявитель в течение 10 рабочих дней со дня поступления проекта договора обязан подписать договор и 1 экземпляр договора направить единой теплоснабжающей организации. Договор теплоснабжения гражданина-потребителя с единой теплоснабжающей организацией считается заключенным с даты подключения его теплопотребляющей установки к системе теплоснабжения.

О понуждении к заключению договора теплоснабжения

Решение Комментарии Российская Федерация Решение от 01 февраля 2012 года По делу № Принято Курганским городским судом (Курганская область)

  1. Курганский городской суд Курганской области в составе председательствующего судьи Чиркова А.Д., при секретаре Мельниковой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пчельникова В.В. к ОАО «Курганская генерирующая компания» о понуждении заключить договор теплоснабжения,
  2. Установил:

  3. Пчельников В.В. обратился в суд с иском к ОАО «Курганская генерирующая компания» о понуждении заключить договор теплоснабжения. В обоснование иска указал, что он Пчельников В.В., являюсь собственником нежилых помещений в многоквартирных домах по адресу <адрес>. Между ним, как физическим лицом, и ОАО «Курганская генерирующая компания», являющейся монополистом в обеспечении юридических и физических лиц теплом в городе Кургане, заключён договор теплоснабжения на один объект, а именно на помещение по адресу: <адрес> (Договор № от ДД.ММ.ГГГГ). В связи с тем, что он стал собственником дополнительных теплопотребляющих установок по адресу <адрес> и по ФИО11 <адрес>, он в соответствии с п. 2 ст. 540 ГК РФ, ст. 2 и ст. 15 Федерального Закона «О теплоснабжении» №- ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ обратился в ОАО «Курганская генерирующая компания» с предложением о заключении договора теплоснабжения и представил в адрес ОАО «Курганская генерирующая компания» 2 экземпляра проекта договора. 28 сентября 2011 года в его адрес от стороны, которой была направлена оферта и для которой заключение договора обязательно, получено извещение об отказе в акцепте данной оферты в полном объеме, без какого — либо рассмотрения договора и без каких — либо протоколов разногласий к нему, т.е. ему как собственнику теплопотребляющих установок и потребителю тепловой энергии отказано в заключении договора теплоснабжения. В связи с уклонением от заключения договора, в соответствии со статьёй 445 ГК РФ просит суд понудить ответчика заключить с ним, как потребителем теплоэнергии, договор теплоснабжения от 7 сентября 2011 года №.
  4. В ходе судебного разбирательства истец исковые требования изменил, обоснование оставил прежним, просил понудить ответчика заключить с ним договор теплоснабжения в следующей редакции:
  5. Договор теплоснабжения №
  6. <адрес> «_____» _________________________ г.
  7. Открытое акционерное общество «Курганская генерирующая компания», именуемое в дальнейшем «ЭНЕРГОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ» или «ЭО», в лице заместителя директора по тепловодосбыту Курганского филиала Открытого акционерного общества «Энергосбыт» ФИО20, действующего на основании доверенности № от 01.01.2010 г., с одной стороны, и гражданин (физическое лицо) Пчельников ФИО21, являющийся собственником теплопотребляющих установок именуемый в дальнейшем «АБОНЕНТ» в лице Пчельникова ФИО22, действующего на основании паспорта 37 97 № 018133. выданного УВД г. Кургана 27.05.1998 г., с другой стороны заключили настоящий протокол разногласий о нижеследующем:
  8. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
  9. 1.1. Энергоснабжающая организация подает Абоненту через присоединенную сеть тепловую энергию и горячую воду, а Абонент принимает и оплачивает ее в объеме, сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором.
  10. 1.2. ЭО и Абонент по всем вопросам, не урегулированным настоящим договором, руководствуются действующим законодательством Российской Федерации, в том числе решениями уполномоченных органов государственного регулирования цен и тарифов. В случае принятия после заключения договора законов и (или) иных нормативно-правовых актов, устанавливающих иные правила исполнения договоров, новые нормы, установленные законом и (или) иными нормативными правовыми актами, обязательны для сторон с момента их вступления в силу.
  11. 1.3. Настоящий договор заключается на подачу и потребление тепловой энергии Абонентом, теплопотребляющие установки которого находятся в помещении магазина промышленных товаров «Русь», расположенного в здании жилого дома по адресу: <адрес>, помещение магазина промышленных товаров «Галина», расположенного в здании жилого дома по адресу: <адрес> помещение магазина промышленных товаров «Сатурн», расположенного в здании жилого дома по адресу: <адрес>.
  12. 1.4. ЭО обязуется подавать Абоненту тепловую энергию в количестве 62,0 Гкал в год с тепловой нагрузкой 0,0279 Гкал/ч и горячую воду в количестве 76 м3, из них:
  13. — максимальная на отопление 0,0274 Гкал/ч;
  14. — среднечасовая на горячее водоснабжение 0,0005 Гкал/ч, 0,0091 м3/ч.
  15. 1.5. Количество тепловой энергии и горячей воды, отпускаемое ЭО Абоненту в зависимости от температуры наружного воздуха ориентировочно составляет 62 Гкал в год и 76 м в год, согласно приложения № к договору.
  16. Количество горячей воды отпускаемой Абоненту за каждый месяц определяется по узлам учёта, перечисленных в приложении № I к договору.
  17. Количество тепловой энергии подаваемой Абоненту для отопления, определяется расчётным путём ежемесячно, с учётом количества теплопотребляющих установок фактической температуры наружного воздуха (по данным ГО Курганский ЦГМС) и температуры теплоносителя. Необходимый расчёт с указанием параметров производятся Энергоснабжающей организацией за каждый отопительный месяц не позднее 7-го числа, следующего за расчётным месяцем, подписываются сторонами по договору и являются основанием для производства расчётов за теплоснабжение. Расчёты производятся согласно утверждённой Федеральной энергетической комиссией РФ Методике № ЕЯ-1357/2 от 22.04.2003г.
  18. 1.6. Корректировка часовой нагрузки вносится в договор на основании запроса Абонента, получения разрешения от ЭО и оформляется дополнительным соглашением к договору.
  19. 2. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА СТОРОН
  20. 2.1. Энергоснабжающая организация обязуется:
  21. Обеспечивать подачу Абоненту тепловой энергии и горячей воды. Обеспечивать надёжность теплоснабжения Абонента в соответствии с требованиями технических регламентов и правилами организации теплоснабжения, утверждёнными Правительством Российской Федерации.
  22. Поддерживать необходимый перепад давления.
  23. Оперативно в установленные законодательством сроки в письменном виде извещать Абонента о нарушениях, связанных с перерывом или ограничением тепловой энергии и горячей воды, их причинах и сроках восстановления нормального режима.
  24. 2.1.4. При температурных испытаниях извещать Абонента через средства массовой информации за 3 суток, при гидравлических испытаниях — телефонограммой также за 3 суток.
  25. 2.2. Энергоснабжающая организация имеет право:
  26. 2.2.1. Осуществлять контроль за соблюдением Абонентом условий настоящего договора.
  27. 2.2.2. В случае наличия у Абонента задолженности по оплате тепловой энергии, теплоносителя, в том числе в случае нарушения сроков предварительной оплаты, в размере, превышающем размер платы за более чем один период платежа, установленный договором Энергоснабжающая организация вправе ввести ограничения подачи тепловой энергии, теплоносителя в порядке, установленном правилами организации теплоснабжения, утверждёнными Правительством Российской Федерации.
  28. До введения ограничения подачи тепловой энергии, теплоносителя Энергоснабжающая организация предупреждает в письменной форме Абонента о возможности введения указанного ограничения в случае неуплаты задолженности до истечения второго периода платежа. При задержке платежей сверх установленного предупреждением срока Энергоснабжающая организация вправе ввести ограничение подачи тепловой энергии, теплоносителя и должна известить об этом Абонента за сутки до введения указанного ограничения.
  29. В случае нарушения Энергоснабжающей организации порядка приостановления, прекращения исполнения обязательств по договору Энергоснабжающая организация возмещает возникшие в результате данного нарушения убытки в соответствии с Гражданским законодательством.
  30. 2.3. Абонент обязуется:
  31. 2.3.1. Осуществлять установленный режим потребления тепловой энергии, теплоносителя с соблюдением обязательных характеристик этого процесса в соответствии с нормативными правовыми актами, в том числе техническими регламентами и условиями договора.
  32. Обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасную эксплуатацию тепловых сетей, приборов узла учёта и теплотехнического оборудования, находящихся на территории Абонента.
  33. Немедленно сообщать Энергоснабжающей организации по телефону об авариях на своих теплосетях, неисправностях приборов узла учёта тепловой энергии и горячей воды и иных нарушениях, возникающих при использовании теплоэнергии.
  34. Обеспечивать в порядке, установленном правилами организации теплоснабжения, утверждёнными Правительством Российской Федерации, беспрепятственный доступ представителям ЭО или теплосетевой организации к приборам учётом и теплопотребляющим установкам в целях проведения проверок с учётом положений жилищного законодательства. Проверка может осуществляться не чаще чем один раз в квартал.
  35. Предоставлять заявки на потребление тепловой энергии и горячей воды на следующий отопительный период с месячной разбивкой не позднее 15 мая текущего года. При непредставлении заявки объём потребления тепловой энергии и горячей воды на следующий год устанавливаются на уровне договорного объёма.
  36. Не допускать утечек и водоразбора сетевой воды, не предусмотренных настоящим договором.
  37. 2.3.7. Выполнять в согласованные сроки предписания представителей Федеральных органов исполнительной власти, осуществляющих функции по контролю и надзору в сфере безопасности ведения работ, связанных с безопасностью электрических и тепловых установок, тепловых сетей (Ростехнадзор), а также предписания представителей органа местного самоуправления при проверках готовности Абонента к отопительному периоду.
  38. 2.3.8. Совместно с представителем ЭО проводить опломбирование спускных кранов, арматуры, контрольно-измерительных приборов и пр., обеспечивать сохранность установленных пломб, их снятие производить с разрешения ЭО.
  39. 2.3.9. До начала отопительного сезона привести в технически исправное состояние теплопотребляющие установки.
  40. 2.3.10. Предоставить информацию о назначении лица, ответственного за тепловое хозяйство, и контактные телефоны для постоянной связи между ЭО и Абонентом (в том числе в выходные дни и в ночное время).
  41. 2.3.11. Передавать по телефону показания приборов узла учёта тепловой энергии и горячей воды не позднее 1 числа месяца следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.
  42. 2.4. Абонент имеет право:
  43. 2.4.1. Заявлять об ошибках, обнаруженных в платежно-расчетных документах.
  44. 3. ВЗАИМООТНОШЕНИЯ СТОРОН
  45. 3.1. Водоразбор сетевой воды из теплопотребляющих установок запрещается.
  46. При обнаружении представителем ЭО утечек сетевой воды или открытого водоразбора из теплопотребляющих установок Абонента составляется двухсторонний акт, с последующей ответственностью Абонента, предусмотренной нормативно-правовыми актами (Правилами организации теплоснабжения).
  47. 3.2. Подача тепловой энергии и горячей воды после прекращения или ограничения возобновляется при следующих условиях:
  48. — полное погашение Абонентом задолженности перед ЭО;
  49. — оплата расходов ЭО на восстановление подачи тепловой мощности;
  50. — устранения нарушений, зафиксированных в акте.
  51. 3.3. Нарушения, допущенные Абонентом при пользовании тепловой энергией и горячей водой, устанавливаются и оформляются актом представителем ЭО. Акт составляется в двух экземплярах, один из которых вручается Абоненту. Абонент производит отметку в акте об ознакомлении с ним, а при наличии замечаний излагает свое мнение в акте ниже подписи представителя ЭО, составившего акт.
  52. 4. УЧЕТ ТЕПЛОЭНЕРГИИ И ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ, КОНТРОЛЬ ЗА РЕЖИМОМ ТЕПЛОПОТРЕБЛЕНИЯ
  53. 4.1. Расчетным периодом для учета количества потребленной Абонентом тепловой энергии и горячей воды по настоящему договору является месяц.
  54. 4.2. Показания приборов узла учёта о потреблении тепловой энергии (при его наличии) в Гкал и горячей воды (куб.м.) передаются Абонентом в энергоснабжающую организацию по телефону в срок не позднее 1-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.
  55. В случае отсутствия прибора учёта тепловой энергии коммерческий учёт тепловой энергии для отопления осуществляется ежемесячно расчётным путём с учётом температуры наружного воздуха каждого месяца и температуры теплоносителя. Расчёт предоставляется ЭО на факс Абонента 256-392 либо по почте до 5 числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.
  56. 4.3. Количество потребленной Абонентом тепловой энергии по узлу учета без нарушения режима теплопотребления, а также режимов и условий работы узла учета определяется как сумма показаний приборов узла учета и величины потерь в тепловых сетях Абонента от границы эксплуатационной ответственности до места установки узла учета.
  57. 4.4. При нарушении режимов и условий работы узла учета (при условии сообщении абонентом об этом ЭО не более чем в течение суток) количество потребленной Абонентом тепловой энергии определяется как сумма показаний приборов узла нарушением режимов и условий работы приборов учета.
  58. 4.5. При несоблюдении сторонами требований к параметрам качества теплоснабжения, нарушении режима потребления тепловой энергии, в том числе за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя стороны несут ответственность в соответствии с правилами организации теплоснабжения, утверждёнными Правительством РФ.
  59. 4.6. При выходе из строя приборов узла учета тепловой энергии на период не более 15 суток один раз в год (при условии сообщения Абонентом об этом ЭО в течение суток) количество тепловой энергии определяется по среднемесячному показанию узла учета.
  60. 4.7. При выходе из строя приборов узла учета горячей воды на период не более 30 суток, один раз год (при условии сообщения Абонентом об этом ЭО в течение 3 суток) количество потребления Абонентом горячей воды определяется по среднемесячном показанию узла учета за последние 6 месяцев, предшествующих расчетному периоду.
  61. 4.8. Количество потребленной Абонентом тепловой энергии определяется ЭО по тепловым нагрузкам, указанным в настоящем договоре, с учетом фактического наличия теплопотребляющих установок, фактической температуры наружного воздуха и температуры теплоносителя, в следующих случаях:
  62. При отсутствии узла учета;
  63. При выходе из строя приборов узла учета, а также когда узел учета приравнивается
  64. или считается вышедшим из строя в соответствии с действующим законодательством;
  65. При не предоставлении Абонентом показаний приборов узла учёта, в установленный договором срок.
  66. 4.8.4. В случае не допуска представителей ЭО к узлу учета или к системам теплопотребления Абонента.
  67. 4.9. При ремонте средств измерений на срок, согласованный с ЭО (но не более 30 дней), определение фактического потребления воды производится по среднемесячному показателю потребления за последние 6 месяцев, предшествующих расчётному периоду.
  68. 5. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
  69. 5.1. Расчет за тепловую энергию и горячую воду производится Абонентом по тарифам соответствующей группы потребителей, установленным уполномоченным органом государственного регулирования цен и тарифов:
  70. — для иных потребителей в размере 1061,44 рубля за Гкал. (Постановление Департамента госрегулирования цен и тарифов Курганской области №43 -30 от 30. 11.2010г.).
  71. 5.2. Объем сетевой воды, израсходованный Абонентом при заполнении тепловых сетей и систем, а также объем утечки сетевой воды, превышающий установленную техническими регламентами норму, Абонент оплачивает ЭО согласно калькуляции приготовления 1 м.куб. химически очищенной воды.
  72. 5.3. Оплата текущего потребления тепловой энергии производится Абонентом без выставления ЭО счета-фактуры следующими периодами платежей:
  73. 35 процентов договорного объёма тепловой энергии и горячей воды потребляемого в месяце, за который осуществляется оплата, «носится в срок до 18-го числа этого месяца; 50 процентов договорного объёма тепловой энергии и горячей воды, потребляемого в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до последнего числа этого месяца.
  74. Оплата за фактически потреблённую в истекшем месяце тепловую энергию и горячую воду с учётом средств, ранее внесённых Абонентом в качестве оплаты за тепловую энергию и горячую воду в расчётном периоде, осуществляется в срок до 10-го числа месяца, следующего месяцем, за который осуществляется оплата. В случае если объем фактического потребления тепловой энергии и горячей воды за истекший месяц меньше договорного объёма этого месяца, излишне уплаченная сумма зачитывается в счёт платежа за следующий месяц.
  75. Оплата за фактически потреблённую тепловую энергию и горячую воду производится на основании показаний узла учёта горячей воды и расхода тепловой энергии (на отопление) определяемого расчётным путём, с учётом температуры подаваемого теплоносителя и температуры наружного воздуха. Расчёт расхода тепловой энергии на отопление производится на основании методики, утверждённой Федеральным органом исполнительной власти. Ежемесячный расчёт потребления тепловой энергии, на основании которого производится оплата за тепловую энергию, согласовывается сторонами не позднее 7-го числа месяца следующего за расчётным.
  76. 5.4. Акт сверки объёма потребления тепловой энергии и горячей воды, а также ежемесячный расчёт фактического потребления тепловой энергию с учётом температур теплоносителя и температуры наружного воздуха высылаются сторонами по почте, либо электронной связи, либо факсу не позднее 7-го числа месяца, следующим за расчётным.
  77. 5.5. Оплата считается произведённой после зачисления денежных средств на расчетный счет ЭО (при безналичном расчете), при поступлении денег в кассу ЭО (при расчете наличными деньгами).
  78. 5.6. Ежеквартально производится сверка расчетов между ЭО и Абонентом за потребленную тепловую энергию и горячую воду с составлением двухстороннего акта.
  79. 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ АБОНЕНТА И ЭНЕРГОСНАБЖАЮЩЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ
  80. 6.1. Граница эксплуатационной ответственности по тепловым сетям Энергоснабжающей организации и Абонента устанавливается по наружной стене зданий жилого дома по адресу: <адрес>, №; жилого дома по адресу: <адрес> JV» 13/2; жилого дома по адресу: <адрес> №.
  81. Эксплуатационная ответственность по тепловым сетям Энергоснабжающей организации определяется до наружных стен зданий жилого дома по ФИО11: <адрес>; жилого дома по ФИО11: <адрес>; жилого дома по ФИО11: <адрес> №.
  82. Эксплуатационная ответственность по тепловым сетям Абонента определяется от наружной поверхности наружных стен зданий жилого дома по ФИО11: <адрес>. жилого дома по ФИО11: <адрес> №; жилого дома по ФИО11: <адрес> №.
  83. 6.2. ЭО несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
  84. Период времени ограничения потребления и причины недоотпуска теплоэнергии или горячей воды определяются по фактическим записям начала и конца ограничения в оперативном журнале диспетчерской службы ЭО.
  85. Объём недоотпускаемой энергии Абоненту по вине ЭО, в том числе при отклонениях параметров качества теплоносителя от установленных характеристик определяется в соответствие с нормативно-правовыми актами.
  86. 6.5. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения договора и непосредственно повлиявших на исполнение обязательств по настоящему договору. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана незамедлительно информировать другую сторону о наступлении подобных обстоятельств в письменной форме с предоставлением справки компетентных органов государственной власти, в противном случае сторона не освобождается от ответственности за нарушение своих обязательств.
  87. 7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
  88. 7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора или связи с ним, в том числе касающиеся его заключения, исполнения, нарушения, прекращения или действительности, разрешаются в суде по месту исполнения договора.
  89. 8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
  90. 8.1. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания Сторонами и считается заключенным на срок по » » ________________________ г.
  91. 8.2. Настоящий договор считается ежегодно пролонгированным на следующий календарный год в случае, если ни одна из ФИО12 за месяц до окончания срока действия
  92. настоящего договора не заявит о намерении заключить договор на иных условиях или внести изменения (дополнения) в договор или прекратить действие настоящего договора.
  93. 9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
  94. 9.1. Изменения и дополнения в настоящий договор вносятся путем подписания дополнительных соглашений уполномоченными представителями ФИО12 настоящего договора.
  95. Все приложения и дополнительные соглашения к настоящему договору являются неотъемлемой частью настоящего договора.
  96. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из ФИО12.
  97. 10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ
  98. 10.1. Энергоснабжающая организация:
  99. Юридический адрес: 640000, Курганская область, г. Курган, пр. Конституции, 29А,
  100. Открытое акционерное общество «Курганская генерирующая компания»,
  101. ИНН 4501122913 КПП 450150001,
  102. Р/с 40702810900080000209, Курганский филиал ОАО КБ «Агропромкредит» г. Курган
  103. К/с № 30101810800000000879.
  104. Тел. 41-58-31, 24-94-50, 24-94-51
  105. 10.2. Абонент:
  106. Юридический адрес: <адрес> Гражданин (физическое лицо) ФИО2 №
  107. Приложение № 1 на одном листе к данному договору прилагается.
  108. В судебном заседании истец на иске настаивал, дал пояснения согласно доводам, изложенным в иске.
  109. Представитель ответчика с иском не согласилась, дала пояснения согласно доводам, изложенным в отзыве на иск.
  110. Представитель третьего лица ОАО «Энергосбыт» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
  111. Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
  112. Судом установлено, что истец является собственником нежилых помещений в многоквартирных жилых домах, расположенных по ФИО11: <адрес>; <адрес>; <адрес>.
  113. Между истцом, как физическим лицом и МУП города Кургана «Городские электрические сети» (Энергоснабжающая организация) заключён договор энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ, помещений (собственником которых является истец) находящихся в здании жилого дома, расположенного по ФИО11: <адрес>.
  114. Согласно Соглашения от 20.12.2006 года, от 01.10.2009 года (имеются в деле) ответчику переданы все права и обязанности Энергоснабжающей организации по договору энергоснабжения № № от 01.11.2005 года.
  115. В соответствии с указанным договором ответчик обязан подавать тепловую энергию Истцу, а истец обязан своевременно оплачивать полученную тепловую энергию.
  116. В силу ст. 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.
  117. Согласно п. 9.1. Договора от 01.11.2005 года стороны Установили, что Договор вступает в силу с 01 ноября 2005 г. и считается заключенным на срок по 01 ноября 2006 г. При этом Договор считается пролонгированным на 1 (один) год в случае, если ни одна из сторон за месяц до окончания срока действия договора не заявит о намерении заключить договор на иных условиях или внести изменения (дополнения) в договор или прекратить действие договора (п.9.2. Договора).
  118. В связи с принятием Закона «О теплоснабжении» от 27.07.2010 года, и тем, что истец стал собственником других помещений (свидетельства о государственной регистрации права имеются в деле), а также теплопотребляющих установок, находящихся по ФИО11: <адрес>; <адрес>, истец ДД.ММ.ГГГГ (более чем за месяц до окончания срока действия договора от ДД.ММ.ГГГГ) обратился в ОАО «Курганская генерирующая компания» с предложением о заключении договора теплоснабжения указанных помещений на иных условиях и представил в адрес ОАО «Курганская генерирующая компания» 2 экземпляра проекта договора, что подтверждается сопроводительным письмом от ДД.ММ.ГГГГ
  119. 28 сентября 2011 года истцом от ответчика получено извещение (имеется в деле) о возвращении указанного договора и оставлении его ответчиком без рассмотрения, то есть без акцепта, без отказа в акцепте, без протокола разногласий, что в судебном заседании представителем ответчика не оспаривалось.
  120. На основании п. 1 ст. 426 Гражданского кодекса Российской Федерации публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).
  121. В силу ч.1 ст. 445 ГК РФ, в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.
  122. Согласно п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
  123. В соответствие с п.п. 9 ст. 2 Закона «О теплоснабжении» от 27.07.2010 года, потребитель тепловой энергии (далее также — потребитель) — лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.
  124. Потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения. В системе теплоснабжения: определенная схемой теплоснабжения единая теплоснабжающая организация обязана заключить договор теплоснабжения с любым обратившимся потребителем тепловой энергии, теплопотребляющие установки которого находятся в данной системе теплоснабжения; лицо, владеющее на праве собственности источниками тепловой энергии, имеет право заключать долгосрочные договоры теплоснабжения с потребителями (ч.1, п.1,2 ч.2 Закона «О теплоснабжении»).
  125. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от заключения нового договора с истцом- физическим лицом, в связи, с чем суд считает, что требования истца о понуждении заключения нового договора на энергоснабжение помещений принадлежащих истцу подлежат удовлетворению.
  126. В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
  127. Доводы ответчика о том, что истец не доказал факт уклонения ответчика от заключения нового договора суд считает несостоятельными, данные доводы опровергаются указанным извещением об оставлении нового договора без рассмотрения. Судом не может быть принято в качестве доказательства указанных доводов факт направления истцу проекта договора от 28.02.2011 года, поскольку ответчиком предлагалось истцу заключить с ним договор как с индивидуальным предпринимателем, а не с физическим лицом.
  128. Истец просит удовлетворить его исковые требования и понудить ответчика заключить с ним договор теплоснабжения в конкретной редакции, но поскольку законом предусмотрен акцепт оферты ответчиком на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), то суд полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.
  129. В соответствие со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина уплаченная истцом при подаче иска.
  130. Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
  131. Решил:

  132. Исковые требования Пчельникова ФИО23 к ОАО «Курганская генерирующая компания» о понуждении заключить договор теплоснабжения удовлетворить частично.
  133. Понудить ОАО «Курганская генерирующая компания» заключить с физическим лицом Пчельниковым ФИО24 новый договор теплоснабжения принадлежащих ему помещений, находящихся в зданиях жилых домов, расположенных по адресу: <адрес> не противоречащий действующему законодательству и другим нормативно-правовым актам.
  134. Взыскать с ОАО «Курганская генерирующая компания» в пользу Пчельникова ФИО25 <данные изъяты> руб. в счет возврата госпошлины.
  135. Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца через Курганский городской суд.
  136. Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца через Курганский городской суд.
  137. Судья Курганского городского суда Чирков А.Д.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *