Участки ветеранам боевых действий

Содержание

Как получить земельный участок ветерану боевых действий

Незнание законодательства Российской Федерации не дает гражданину в полной мере воспользоваться субсидией или льготой, предоставляемой государством. Многие военнослужащие часто задают вопрос: положена ли земля ветеранам боевых действий? И если «да», то как происходит процедура оформления, сколько соток причитается?

Большинство уверено, что собрав документацию, они получат отказ от органов местных администраций. Другие не знают о том, что им положен земельный надел. Все, кто носит гордое звание ветеранов боевых действий, имеют право получать субсидии. Для этого достаточно разобраться в нюансах такого вопроса.

Получение земельного участка ветеранам боевых действий

Выделение участка в Федеральном законе России не указано. Списки с перечнем льготников регулируются исключительно законодательным региональным актом. До 2015 года граждане, воевавшие в Афганской, Чеченской войнах, имели право бесплатного получения земель под возведение дачных или загородных домов. В 2005 в законодательство внесли изменения. Теперь такой категории лиц предоставляется помощь на покупку жилого помещения. Причина изменения – недостаточное количество земельных наделов, предназначенных льготным категориям. Есть и положительный момент. Очередь на приобретение квартир льготникам продвигается быстро. Если гражданин желает получить землю, ему придется встать в новую очередь, отказавшись от права на финансовую помощь в покупке жилья.

Процедура получения собственных делянок регулируется самостоятельно на региональных уровнях. Для этой цели создают специальные льготные программы, законы, с которыми можно ознакомиться в администрациях, муниципалитетах своих населенных пунктов или в любых центрах госуслуг. На сервере «Органов государственной власти РФ» в разделе «Многофункциональный центр» также указана подробная информация.

Облегчить оформление участка земли на общем основании участнику БД можно таким образом:

  1. При наличии статуса нуждающихся в улучшении жилищных условий.
  2. Если отсутствует договор соцнайма на жилье.
  3. Когда ветераны не являются собственниками квартиры.
  4. Гражданин проживает более 5 лет на территории муниципалитета.

Важно знать. Если участник БД стоит в очереди на жилое помещение или жилищные сертификаты за выслугу лет (от Министерства обороны), он лишен права на получение земельного надела.

Кто может воспользоваться правами

Согласно законодательству, бесплатный земельный участок ветерану боевых действий, предоставляется следующим категориям.

  1. Военнослужащий летных, автомобильных войск, привлеченный к участию в афганской войне.
  2. Ветераны, которые служили в период боевых действий в Сирии (с 2015 года).
  3. Лица, занимающиеся разминированием территорий Советского Союза и России после окончания Великой отечественной войны.
  4. Те, кто занимался выполнением обязанностей во время боевых действий по заданию государства (на территории РФ или бывшего СССР).

Справка. Чтобы стать на очередь, граждане этих категорий должны иметь подтверждающие статусы, что они относятся к нуждающимся, то есть предоставить доказательства, что они не владеют недвижимостью. Дополнительно к этому, участник БД не должен получать другие субсидии от государства. Например, если граждане работают официально в органах полиции, и им уже выделили по другим федеральным программам за выслугу лет помещения.

Если законодательными постановлениями предоставляется право на предоставление надела, необходимо обратиться в муниципалитет своего населенного пункта.

Землю могут предоставить различными способами:

  1. В качестве аренды с последующими передачами в собственность (выполняется в форме открытых аукционов).
  2. Передача соток по договорам в безвозмездное пользование в порядке очереди, если имеется законодательный акт.

Независимо от способа, процесс получения земельных участков проходит одинаково.

  1. Первый этап начинается с поисков подходящих участков. Земли, предназначенные для передачи ветеранам, должны быть использованы под огородничество, индивидуальное строительство, садоводство.
  2. По окончании выбора гражданин пишет заявление в органы местного самоуправления, указав, что он желает воспользоваться своим правом. Решение по заявке принимается не позднее 14 дня после подачи. Если проводятся аукционы по распределению наделов, в органах массовой информации указывается информация о землях, дате и времени торга. Аукцион проводится через месяц. Если не поступают другие заявки, участки передадут военнослужащим, первыми подавшими заявления.
  3. Следующий шаг – оформление. Изначально наделы передаются в пользование на шесть лет. При этом есть возможность получения соток в собственность после пяти лет использования с момента заключения договоров аренды или бесплатного владения. Важно использовать участки в строгом соответствии с целевыми назначениями.

Совет. Если порядок получения кажется сложным, можно обратиться за помощью в Совет ветеранов по месту жительства. Здесь не только подробно проконсультируют, но и помогут собрать необходимый пакет документации, смогут предоставить юридическую помощь и содействие в получение участка.

Как оформить

В муниципалитет понадобиться податься такие бумаги:

  1. Документ, подтверждающий личность претендента (паспорт России), а также ксерокопии со второй по седьмую страницу.
  2. Справку о том, что ранее ветеран не использовал права на предоставление надела (выдают в местных администрациях).
  3. Документы, подтверждающие статус льготников.
  4. Идентификационный номер.
  5. Выписка из домовой книги.
  6. Заявление.

Если гражданин получает отказ, можно обратиться в прокуратуру, суд, обосновав свое несогласие. В случае положительного ответа, с участником боевых действий заключается договор о передаче соток во владение. Земли могут отобрать, если они будут использованы не по целевому назначению.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!

Земельный налог — обязательная плата за участок, которым гражданин владеет либо на правах собственника, либо по праву бессрочного (постоянного) пользования. Платеж вносится один раз в год (за прошлый год до 1 декабря 2020 года). Базовая ставка — 0,3% от кадастровой стоимости участка (налоговой базы). В ряде случаев базовая ставка и налоговая база могут изменяться (увеличиваться или уменьшаться). Один из факторов, который влияет на уменьшение платежа — наличие у плательщика земельного налога статуса «ветерана боевых действий». Для этой категории граждан налог на землю либо значительно снижается, либо вообще не начисляется. Разберемся, в каких случаях ВБД имеет право не платить за землю, и как это право оформить.

Законодательное регулирование

Основы налогообложения граждан и юридических лиц закреплены в Налоговом кодексе РФ. В ряде случаев нормы этого закона конкретизируются и уточняются нормативными актами федерального и муниципального уровня.

Порядок начисления и уплаты земельного налога определен в гл.31 НК РФ. В этом разделе зафиксированы следующие общие правила:

  • ставки определяются законами муниципальных образований (ст.394);
  • ВБД имеют право уменьшить налогооблагаемую базу на 10000 рублей (ч.5, ст.391);
  • заявление о предоставлении льгот на налоги для ветеранов боевых действий по НК РФ подается в любую ФНС по выбору льготника (ч.10, ст.396).

Каждое муниципальное образование самостоятельно определяет дополнительные категории льготников, которые освобождаются от обязательств перед государством по имущественным налогам. Многие муниципальные субъекты предоставляют ветеранам боевых действий льготы именно по земельному налогу, уменьшая ставку, либо вовсе указывая, что ВБД освобождаются от этого платежа.

Предоставление льгот ВБД в некоторых городах РФ:

Ознакомиться с текстами муниципальных законов, определяющих порядок расчета и взимания земельного налога для каждого муниципального образования, можно на официальном сайте ФНС.

Подробно о налоге на имущество ветеранов боевых действий мы рассказывали в этой статье.

Условия предоставления преференций

Чтобы ветеран боевых действий получил возможность воспользоваться законными привилегиями, необходимо соблюсти следующие условия:

  • ВБД должен быть собственником участка (или его постоянным пользователем), то есть правоустанавливающие документы на землю должны быть оформлены именно на его имя;
  • у ВБД должно быть соответствующее удостоверение (закон не разграничивает обстоятельств получения статуса «ветерана боевых действий», преференции распространяются и на ветеранов ВОВ, и на фронтовиков, воевавших в Афганистане, а также в других регионах);
  • ветеран должен самостоятельно (либо через законного представителя) обратиться с заявлением о предоставлении льготы в ФНС (при получении федеральной скидки на нормативную базу — в любую ФНС, при получении муниципальной скидки — в ФНС того городского управления, которое это налоговое освобождение предоставило).

Если хотя бы одно из перечисленных условий не выполняется, преференция не предоставляется. Никаких автоматических освобождений, общих баз, по которым определяются льготники, и прочих механизмов индивидуального пересчета налоговых обязательств в ФНС нет.

Имеете право — пишите заявление с приложением доказательств существования этого права, ФНС делает перерасчет.

Как воспользоваться льготами

Порядок получения льгот прост. Ветерану нужно, в первую очередь, зарегистрировать на себя участок. Если земля будет оформлена в совместную собственность с кем-то из родственников, то льготному налогообложению подлежит только та часть земли, которая принадлежит ВБД, остальные сотки облагаются по общей схеме (минимум 0,1%).

Правоустанавливающие документы на землю:

  • договора купли-продажи (или другие виды отчуждения прав предыдущим собственником);
  • судебные решения;
  • решения органов местного самоуправления;
  • свидетельства о праве на наследство.

Правоустанавливающие документы должны быть обязательно зарегистрированы в Едином реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП).

Статус «ветерана боевых действий» присваивается по правилам, указанным в ФЗ-5 «О ветеранах». В соответствии со ст.28 этого закона, правомочным подтверждением статуса ВБД является удостоверение единого образца для данной категории граждан, выданное в соответствии с нормами и правилами, которые действовали на период такой выдачи. Никакие другие документы не могут служить доказательством наличия статуса ВБД, и не дают права на льготу.

Как написать заявление

Общей для всех муниципальных образований формы оформления заявления о предоставлении льготы по земельному налогу нет, но есть рекомендуемый бланк, по которому можно определить характер информации, необходимой для получения освобождения от платежей в казну.

Сами налоговики не советуют заполнять рекомендованную форму до посещения местной налоговой службы. Возможна подача такого заявления через МФЦ своего района. В МФЦ вам выдадут нужный бланк заявления и помогут его заполнить, вручив вам образец заявления. Высока вероятность, что муниципальная ФНС разработала свои бланки, и требует от налогоплательщиков подавать информацию только в таком виде.

Рекомендованный бланк-заявление о предоставлении льготы разработан для всех видов имущественного налога, в том числе и для земельного. Чтобы его заполнить, необходимо:

  • внести данные удостоверения ВБД;
  • указать адрес участка по ЕГРП;
  • назвать срок предоставления освобождения от платежей.

Несмотря на то, что ставки и преференции по имущественным налогам законодатели пересматривают раз в несколько лет, статус ВБД дает возможность просить предоставления льготы бессрочно.

К заявлению прилагаются копии правоустанавливающих документов на землю и копия удостоверения ВБД.

Если вы поздно узнали о существовании льготного режима уплаты налогов ВБД, то имеете возможность попросить в ФНС возврат налога. Если же вы сталкивались с другими трудностями освобождения от земельного налога, расскажите о вашей ситуации, мы постараемся вам помочь.

Земельные участки ветеранам боевых действий: основные положения

Ветеранам боевых действий (БД) участки земли выдавались вплоть до 2004 года согласно ФЗ №5 от 12.01.1995 г. Данная мера социальной поддержки была отменена, когда в федеральное законодательство были введены соответствующие изменения (ФЗ №122 от 22.08.2004 г.). Причиной таких изменений в законодательстве стала замена льгот денежными пособиями.

На государственном уровне бесплатная выдача участков ветеранам БД не предусмотрена. Этот вопрос находится в ведомстве региональных органов власти. В некоторых субъектах РФ данная льгота сохранилась (Нижегородская, Ульяновская, Челябинская область и др.). Узнать, как получить земельный участок ветеранам боевых действий, можно в местных органах власти или на региональных сайтах.

Право на получение участков имеют граждане, принимавшие участие в боевых операциях на территории Советского Союза и России, специалисты по разминированию после ВОВ, участники войны в Афганистане, а также граждане, получившие боевое ранение.

Условия получения земельных участков ветеранами боевых действий

Получить участок данная категория граждан может на следующих основаниях:

  • В собственности отсутствует земельный участок.
  • Отсутствие надлежащих условий для проживания семьи.
  • Срок регистрации на территории региона составляет более пяти лет.

Выделение участка возможно в случаях, когда местом проживания ветерана является частный дом, однако постройка не является собственность заявителя. Также земля предоставляется семьям ветерана, проживающим в муниципальной или государственной квартире, если ее площадь не соответствует установленным нормам.

Узнать, сколько земли полагается ветерану, можно в уполномоченных органах. Например, в Краснодарском крае бесплатно выделяется как минимум 6 соток.

Порядок получения земли ветеранами боевых действий

Последовательность этапов для получения земли прописывается в региональных законодательных актах. Для получения участка нужно следовать определенному порядку действий:

  1. Собрать сведения о предоставляемых участках. Данная информация выдается многофункциональными центрами после подачи заявления. Затем полученные характеристики можно проверить на ресурсе Росреестра после введения кадастровых номеров.
  2. После выбора свободного участка, нужно подготовить его схематичное расположение в общем плане земли. Этим занимаются специальные службы.
  3. Перечень необходимых документов передается в орган, решающий данные вопросы.
  4. После получения предварительного согласования проводятся кадастровые работы, и участок ставится на учет.
  5. Подача заявления в администрацию муниципалитета, в ведомстве которой находится участок.
  6. Получение решения от муниципальных органов.
  7. В случае положительного вердикта происходит подписание договора о передаче участка в собственность ветерана. Также возможен вариант, когда сначала подписывается договор аренды земли с последующим его переходом в собственность.

Предоставлением земли ветеранам БД занимается местная администрация, если регистрация произошла до 2005 года. В случае более раннего срока необходимо обращаться в федеральные органы. Ведомство выносит вердикт в течение 30 дней с даты принятия документов и регистрации заявления. После этого заявитель получает решение администрации в течение 5 дней.

Участки предоставляются в порядке очередности, которая зависит от даты регистрации заявления.

Список документов

Земля ветеранам боевых действий выделяется в заявительном порядке. В законодательстве не устанавливается точная форма заявления. Однако этот документ обязательно должен содержать следующие сведения:

  • Сведения о претенденте на землю. Сюда относится фамилия, имя, отчество, адрес прописки и место фактического проживания, номер документа для удостоверения личности.
  • Основания, по которому заявитель обладает правом на землю.
  • Схема расположения необходимого участка на кадастровом плане.
  • Разновидность права на участок (личная собственность, аренда, пользование на безвозмездной основе).
  • Контактные данные заявителя.
  • Список документов, которые прилагаются к заявлению.

При подаче заявления могут потребоваться следующие справки:

  • Документ, подтверждающий личность заявителя и членов его семьи.
  • Доверенность, заверенная в нотариальной конторе. Необходима при обращении через доверенное лицо.
  • Свидетельство о заключении брака.
  • Удостоверение, выдаваемое ветеранам боевых действий.
  • Подтверждение того факта, что заявитель не является владельцем какого-либо земельного участка.
  • Другие справки (о наличии инвалидности, законность проживания в муниципальном жилье).

Документы передаются в уполномоченные органы лично ветераном, его доверенным лицом, отправляются почтой или размещаются в электронной системе. Рекомендуется составить заявление в двух экземплярах. После того как документы будут приняты, один из них останется у заявителя. Обязательно нужно проследить, чтобы на заявлении было подтверждение о регистрации (штамп и подпись уполномоченного лица).

Пример по землям для ветеранов боевых действий

Егоров А.Н. имеет статус ветерана БД в Чечне. В настоящее время Егоров А.Н. проживает в Нижегородской области. Чтобы получить в собственность землю, ему нужно обратиться Министерство области, которое занимается имущественными и земельными отношениями.

После рассмотрения заявления уполномоченное ведомство примет решение. При положительном исходе между заявителем и министерством будет подписан договор, по которому участок перейдет в собственность ветерана. Также стороны могут заключить договор аренды сроком на 5 лет с последующим продлением еще до 5 лет.

Если планируется возведение жилого дома, то сроки строительства не должны быть нарушены.

Заключение

  1. Одной из льгот для ветеранов боевых действия является возможность получить землю.
  2. Право получения земли зависит от региона и прописывается в местных законах.
  3. Правила получения земли схожи для всех субъектов страны.
  4. Земельные участки ветеранам боевых действий выделяются в порядке очереди.
  5. Получение земли возможно при подаче заявления и перечня документов.
  6. В данный перечень входит удостоверение личности, подтверждение нуждаемости в земельном участке и другие справки.
  7. Участку, переходящему в собственность ветерана, должен быть присвоен кадастровый номер.
  8. Список свободных участков можно посмотреть на сайтах местных администраций.
  9. Документы предоставляются лично, через доверенное лицо, почтовой пересылкой или загружаются в интернет-систему.
  10. Полученную землю можно использовать под строительство или ведение хозяйства.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по землям для ветеранов боевых действий

Вопрос: На каких основаниях в 2017 году могут отказать в выдаче земельного участка?

Ответ:

Причин может быть несколько:

  • Заявитель снят с учета по решению министерства региона.
  • Гражданин утратил основания для получателей земли в соответствии с действующим законодательством.
  • Гражданин обратился за льготой повторно после того, как им был получен земельный участок.
  • Наличие у ветерана земли, предназначенной для возведения жилья, дачной постройки или ведения подсобного хозяйства.
  • Гражданин имеет в собственности частных дом, причем норма жилья на каждого члена семьи превышает норматив, установленный местными органами.

Если решение было принято не в пользу заявителя, то уполномоченный орган обязан предоставить письменный ответ. Обязательно указываются причины, которые повлияли на окончательный результат. Основания для отказа должны соответствовать действующим региональным законам (ст.39.14 ЗК РФ).

При наличии письменного вердикта от администрации его можно обжаловать в судебном порядке.

Обратиться с жалобой также возможно в случаях, когда были нарушены сроки регистрации заявления и оказания услуги.

Список законов

Вам будут полезны следующие статьи

  • Льготы ветеранам ВОВ
  • Жилье ветеранам БД
  • Пособие по инвалидности
  • Субсидии на приобретение жилья

Предоставление земельных участков ветеранам боевых действий и ветеранам труда

Государство оказывает всестороннюю комплексную поддержку ветеранам боевых действий.

Вплоть до 2004 года они могли рассчитывать на получение бесплатных участков в соответствии с 5-ФЗ.

о введение изменений принятием 122-ФЗ, предполагающим монетизацию всех льгот, отменил указанное направление поддержки российским ветеранам.

Дорогие читатели! Каждый случай индивидуален, поэтому уточняйте информацию у наших юристов. Это бесплатно.

Законодательство

На федеральном уровне общий порядок получения земель у муниципальных властей регламентируется Земельным кодексом.

Именно здесь можно узнать, как передается заявление на получение участка и что для этого нужно.

Несмотря на отсутствие на государственном уровне нормы, закрепляющей

бесплатное выделение участков ветеранам боевых действий, некоторые регионы сохранили данную льготу. Так, например, в Нижегородской, Новосибирской, Челябинской и Ульяновской областях, Краснодарском крае ветераны боевых действий и сегодня вправе рассчитывать на бесплатные земельные наделы.

Связано это с тем, что теперь вопросы распределения муниципальных земель находятся в компетенции местных властей. Поэтому уточнять, положена ли безвозмездная земля ветеранам, необходимо в местных органах власти или уполномоченных комитетах.

За получением информации можно обратиться и в местный ветеранский совет, который хорошо знаком со спецификой муниципального законодательства.

В числе типовых условий выделения участков ветеранам в региональном законодательстве обычно встречаются следующие:

  • у них нет иной земли в собственности;
  • они признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий;
  • они постоянно проживают в регионе не менее 5-10 лет.

Стоит отметить, что изменения законодательства коснулись не всех ветеранов.

Закон сохранил право на безвозмездные наделы за военными, которые были удостоены наград Герой СССР, Герой России и кавалеров ордена Славы.

Если обратиться к действующему «Закону о ветеранах» (ФЗ-40 от 2000 года), то здесь нет положения о предоставлении бесплатных земель.

Между тем, закон закрепляет право на определенные привилегии у данной категории лиц при вступлении в садоводческие, жилищные, гаражные и дачные кооперативы.

Такая льгота имеет мало практического смысла, так как в указанные сообщества не так сложно вступить и без различных преференций.

В указанном ветеранском законе приводится детальный перечень лиц, которые вправе рассчитывать на некоторые льготы.

Это:

  • действующие и уволенные военные, отправленные в отставку;
  • военные пенсионеры;
  • состав МВД РФ, СССР и СБ;
  • рядовой и офицерский состав органов безопасности;
  • лица, принимавшие участие в спецзаданиях по разминированию объектов на территории СССР;
  • участники военных действий в Афганистане и пр.

Обширную категорию ветеранов образуют ветераны труда и ВОВ.

Льготы для ветеранов при получении земельных участков

Ветераны ВОВ, труда, афганской войны, военные пенсионеры сегодня наделены многими льготами, но среди них нет преимуществ по выделению им участков земель безвозмездно.

Но государство гарантирует им:

  • обеспечение жильем (если они успели подать заявку до 2005 года);
  • оплату половины расходов по содержанию жилплощади;
  • внеочередное оказание медицинской помощи;
  • внеочередной неоплачиваемый отпуск;
  • зачисление в вузы и средние учебные заведения;
  • выплаты матпомощи;
  • снижение налоговой базы на участок на 10 тыс.руб. или полное освобождение от налога.

Теперь ветераны на общих основаниях подают заявку на выделение им земель под ИЖС, а муниципальные власти в двухнедельные сроки обязаны провести аукцион по продаже или его аренде.

Но, при проведении аукциона у ветеранов есть внеочередное право на получение земли.

Для того чтобы им воспользоваться, нужно приложить к установленному пакету документов для участия в торгах удостоверение ветерана боевых действий.

Если в течение месяца после публикации соответствующей информации в местных СМИ не было выявлено других претендентов на эту землю, она передается заявителям. После строительства и регистрации на участке дома, ее можно перевести в свою собственность по упрощенной схеме.

Если в регионе действует программа по улучшению жилищных условий, то ветераны имеют преимущества перед другими очередниками. На практике эта норма реализуется достаточно неэффективно.

Первоначально ветеран должен подтвердить свой статус нуждающегося в улучшении жилья.

Для этого количество квадратных метров на человека в семье ветерана не должно превышать регионального норматива или же его дом должен быть признан аварийным.

После чего он обращается в местную администрацию с копиями необходимых документов. Ветерана ставят в очередь, где он имеет определенные преимущества. По факту в очереди он может простоять и 5, и 15 лет, пока не найдется подходящая земля.

Необходимые документы

Алгоритм получения земли и перечень необходимых документов могут отличаться в регионах.

Но в числе обязательных можно выделить:

  • паспорт;
  • удостоверение ветерана или участника боевых действий;
  • справка о том, что семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (если участок берется под ИЖС);
  • кадастровая документация на землю;
  • свидетельство о браке;
  • иные справки (об инвалидности и пр.);
  • доверенность лица, представляющего интересы заявителя (при наличии).

Документы передаются лично ветераном или его доверенным лицом. Допускается их отправка почтой или в электронном виде.

К указанным документам обязательно прилагается заявление на выделение земли/ предоставление ее в аренду в двух экземплярах.

Унифицированных требований к заявлению нет, но желательно, чтобы оно содержало следующие сведения:

  • Информация о заявителе: его ФИО, адрес проживания/прописки, реквизиты паспорта;
  • Основания получения прав на участок (в этом случае это реквизиты ветеранского удостоверения);
  • Данные об участке: его местоположение, площадь, предназначение, кадастровый номер;
  • Схема участка на кадастровом плане;
  • Вид права на участок (аренда, собственность или бесплатное использование);
  • Контакты заявителя;
  • Перечень приложений.

Образец заявления на выделение земельного участка ветерану боевых действий (ветерану труда) можно скачатьздесь.

Заявление рекомендуется составить в двух экземплярах, один из которых с отметкой о принятии уполномоченного органа и датой получения остается у заявителя.

На его рассмотрение обычно отводится не более 30 дней.

Порядок получения

Процедура получения земли предполагает прохождение ряда этапов, среди которых можно выделить следующие.

  1. Получение информации о свободных участках. Эти данные можно получить в МФЦ после подачи соответствующего заявления. Более подробные сведения о выделяемых землях можно получить на электронном ресурсе Росреестра по кадастровым номерам.
  2. Подача заявления в администрацию. После выбора подходящей земли подается заявление в местную администрацию с просьбой выделить ее без торгов. В заявлении нужно указать кадастровый номер участка. Если в течение месяца других претендентов не будет выявлено, то участок передается ветерану в аренду или собственность без торгов.
  3. Получение кадастрового паспорта и отчета о кадастровой стоимости. Если на земле еще не были проведены кадастровые работы, то необходимо привлечь кадастрового инженера для оформления кадастрового паспорта.
  4. Подписание договора аренды или передача земли с администрацией. В это время местная администрация готовит договор аренды/безвозмездной передачи земли.
  5. Регистрация сделки в Росреестре. Если договор аренды подписывается на срок более года, то его обязательно нужно зарегистрировать в Росреестре. Если ветеран сразу становится новым собственником, то ему также нужно официально оформить свои права на участок.

При подписании арендного договора у пользователя есть в дальнейшем возможность выкупить землю у муниципалитета на льготных условиях за 3% ее кадастровой стоимости.

Для этого нужно в установленные сроки построить там дом и зарегистрировать его в установленном порядке. Прочитайте про договор дарения доли дома и доли земельного участка у нас!

Узнать про кадастровую стоимость квартиры, вам поможет наша статья.

Обязательно нужно проверять квартиру перед покупкой на предмет определенных моментов. По вы узнаете как это сделать.

Когда могут отказать и какие могут возникнуть проблемы

При принятии отрицательного решения в выделении земли муниципалитет обязан предоставить полный перечень оснований для отказа в письменной форме.

Все основания должны соответствовать местным законам. Какие причины являются наиболее частыми мотивами для отказа?

Это:

  • утрата оснований для получения земли (например, заявитель ссылается на устаревшие правовые нормы);
  • повторное обращение за льготой;
  • наличие у ветерана иной земли, аналогичной по целевому назначению (ИЖС, дачное строительство, ведение ЛПХ);
  • наличие в собственности частного дома;
  • норма жилья на человека в семье заявителя превысила установленный норматив.

Полученный отказ всегда можно обжаловать в судебном порядке. Подать жалобу можно и при нарушении сроков оказания госуслуги или получении запроса на документы, не входящие в обязательный перечень.

Именно затягивание сроков и различные бюрократические барьеры, которые искусственно создаются госслужащими, можно считать основными проблемами при получении земель.

Таким образом, у российских ветеранов сейчас нет права на получение бесплатной земли от государства. Между тем, многие регионы сохранили за ветеранами боевых действий подобные преференции.

Вячеслав Садчиков Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей Подпишитесь на нас в «Яндекс Дзен»

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *