Принятый проект позволяет применять счета эскроу, если частные дома строятся по договору подряда. Пока такой подход применяется лишь в рамках эксперимента
Совет Федерации одобрил закон, позволяющий применять счета эскроу при строительстве частных домов по договору подряда. Предполагается, что нововведение станет дополнительным стимулом развития индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Новый закон вводит в сегменте частного домостроения возможность применения механизма, аналогичного тому, который действует в многоквартирном строительстве. Средства покупателей до окончания строительства будут храниться на специальных банковских счетах — счетах эскроу, воспользоваться ими подрядчик сможет только после сдачи объекта.
Список банков, где разрешат открывать такие счета, тот же, что и для счетов эскроу в новостройках. Эти же банки, как предполагается, будут кредитовать подрядчиков, которые строят ИЖС с применением эскроу.
Механизм, описанный в законе, не станет единственно возможным способом строительства частных домов. Он будет действовать наряду с ныне существующими механизмами (по договору строительного подряда без эскроу, по договору долевого участия в строительстве и пр.). Воспользоваться этим механизмом смогут подрядчики из реестра, размещенного на информационном портале «Строим.дом.рф».
После подписания президентом РФ, новый закон должен вступить в силу с марта 2025 года. Пока такой механизм действует в порядке эксперимента, запущенного корпорацией «Дом.РФ». По данным Минстроя, в рамках этого эксперимента у подрядчиков, работающих по эскроу, есть возможность оформить льготный кредит по ставке не более 1% годовых. Его предоставляют «Сбер», ВТБ, ПСБ, Альфа-Банк, МКБ, РНКБ.
Читайте также:
About The Author
