Квартиры учителям

Профессия учителя востребована в каждом населенном пункте. Недостаточная оплата педагогической работы не позволяет им самостоятельно решить жилищный вопрос, поэтому государство оказывает поддержку.

Программа «Молодой специалист на селе»

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 288-17-58 для Москвы и МО, +7 (812) 317-60-16 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +8 (800) 550-34-98

Цель программы — выдача денежных средств (субсидий) на приобретение жилья молодыми преподавателями в сельской местности. Регламентируется порядок выделения средств федеральным социальным проектом «Обеспечение жильем молодых специалистов на селе в 2018 году».

Участники программы могут распорядиться субсидией с целью:

  • строительства жилья;
  • покупки жилья;
  • принять участие в долевом строительстве.

Молодой преподаватель вправе получить до 70 % стоимости на приобретаемого жилья из бюджета. Остальные 30% должны быть выплачены им самостоятельно.

Кто является молодым специалистом?

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

Мнение эксперта:

«В законе определение понятия «молодой специалист» отсутствует, несмотря на частое упоминание в нормативно-правовых актах. Как следует из разъяснений, данных в ст. 70 ТК РФ, молодым специалистом можно считать лицо, завершившее обучение в государственном учреждении и работающее по специальности. Обязательным условием является устройство на работу в первый год после окончания образования и возраст менее 35 лет».

Дергунова В.Ю., главный специалист администрации г. Александрова Владимирской обл.

Условия участия

Чтобы воспользоваться льготами по федеральной программе поддержки учителей, необходимо соответствовать этим критериям:

  1. Возраст до 35 лет.
  2. Занятость в сфере образования.
  3. Наличие оконченного высшего образования, участвовать могут также студенты заочного отделения на последних курсах.
  4. Проживание в сельской местности, либо готовность переехать туда.
  5. Более 3 лет стажа работы по специальности.
  6. Отсутствие собственного жилья.
  7. Регистрация в соответствии с законом по месту пребывания.

Вопросы по соответствию условиям программы

Вопрос 1. Мы с супругом вместе работаем в сфере образования и живем в маленьком поселке в Воронежской области. Может ли от этого вырасти размер субсидии на жилье?

Ответ. Да, если вы оба соответствуете требованиям, размер субсидии у.

Вопрос 2. Мы хотим приобрести свой дом с привлечением субсидий от государства, но в поселке нет новых и строящихся объектов. Можем ли купить старый дом?

Ответ. Вы можете приобрести готовое жилье, но оно должно соответствовать санитарно-техническим правилам, не подлежать сносу и не быть аварийным.

Читайте также статью ⇒ Программа улучшения жилищных условий для бюджетников

Как принять участие в программе поддержки учителей

Перед подачей документов молодой специалист должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий в законном порядке. Вначале нужно обратиться в комитет по жилищным вопросам в субъекте проживания. После выдачи соотвествующего решения можно собирать документы и подавать заявку на получение субсидии.

Список необходимых бумаг:

  • ксерокопии паспортов всех членов семьи;
  • для детей до 4 лет — копии свидетельства о рождении;
  • копия свидетельства о регистрации брака;
  • копия трудового договора;
  • выписка со счета, подтверждающая наличие денежных средств для оплаты оставшейся стоимости жилья;
  • копия диплома об образовании;
  • документы, подтверждающие стоимость приобретаемого жилья, либо ориентировочную стоимость строительства и разрешение на него;
  • копия документа, подтверждающего потребность улучшения жилищных условий заявителя.

При согласовании документов, со специалистом заключается договор, важным условием которого является обязательство по отработке у того же работодателя как минимум пять лет после получения средств.

Пример

Гражданин А. в 2014 году приобрел двухкомнатную квартиру с привлечением субсидии, выданной Администрацией г. Люберцы, Московская область. Между гражданином, его работодателем — Гимназией №7 г. Люберцы и Администрацией был заключен договор в соответствии с законом.

В мае 2016 года гражданин А. был уволен по собственному желанию в соответствии со ст. 77 п. 3 ч.1 ТК РФ. Поскольку обязательства договора о сроке работы в школе после получения выплаты были нарушены, Администрация города обратилась в Люберецкий городской суд с иском об истребовании выплаченных гражданину А. средств.

Решением Люберецкого городского суда требования Администрации были удовлетворены, гражданин А. — признан обязанным возвратить ранее субсидированные ему средства в полном объеме.

Льготная ипотека для учителей

Ипотечное кредитование является еще одной возможной формой поддержки молодых преподавателей. В рамках программы государством погашается до 40 % от стоимости жилья, чаще всего это первый взнос по ипотеке. Благодаря этому квартира или дом в ипотеку становится доступным для любого молодого учителя, получающего низкий, но довольно стабильный доход.

Распространенные ошибки при оформлении ипотеки

Ошибка 1. Необходимо узнать в банке, насколько положительна ваша кредитная историю перед обращением в администрацию за сертификатом участника. Некоторым заемщикам с проблемной историей банк отказывает в предоставлении средств, поэтому время на сборы необходимых документов оказывается потраченным впустую.

Ошибка 2. Банк должен иметь договор о сотрудничестве по предоставлению такого вида займа. Если он отсутствует, получить субсидию на ипотеку в этом банке будет невозможно.

Требования к заемщику

Для получения социальной ипотеки кандидат должен соответствовать следующим критериям:

  • отсутствие собственного жилья;
  • возраст менее 35 лет;
  • имеется российское гражданство и проживание по месту регистрации в сельской местности;
  • имеются положительные рекомендации с места работы;
  • отсутствуют должностные взыскания;
  • стаж работы более 1 года.

ВАЖНО

Для получения ипотеки в рамках государственной программы поддержки учитель должен быть признан платежеспособным. Это значит, что предполагаемая ежемесячная плата по кредиту не может быть больше 45 % от дохода заемщика.

Документы для участия в программе

Перед отправлением в банк придется подготовить следующее:

  • ксерокопии паспорта, ИНН и СНИЛС, их оригиналы для сверки сотрудниками банка;
  • анкета (бланк можно получить в банке);
  • справка о заработной плате на постоянном месте работы;
  • для мужчин — военный билет;
  • если заемщик состоит в браке, свидетельство о его регистрации;
  • при наличии детей до 14 лет в семье — копии свидетельств об их рождении;
  • ксерокопия трудовой книжки.

Читайте также статью ⇒ «Сертификат на улучшение жилищных условий».

Плюсы льготной ипотеки

К преимуществам выдачи субсидии на покупку жилья в ипотеку относится сравнительно небольшая процентная ставка — не более 8,5 % годовых. Если жилье еще не построено, придется заплатить 10,5 годовых.

Срок возможного кредитования довольно долгий — до 30 лет. Поэтому платеж в месяц может быть самым минимальным, что важно для учителей, имеющих часто низкую зарплату. Кроме того, заёмщика могут освободить от обязательного страхования.

Многие учителя не могут позволить себе даже минимальный первоначальный взнос. Благодаря льготной программе, оплатить его может государство. Участие в программе поддержки молодых педагогов не исключает участия в других региональных программах: различные социальные выплаты и пособия, получение материнского капитала и другие.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

Современная молодежь неохотно поступает в педагогические ВУЗы, потому что перспектива у специалистов этой отрасли небольшая — нужно будет много работать за гроши. Особенно это касается специалистов с педагогическим образованием, трудоустроенных в отдаленных от города поселениях, ведь и перспектив, и возможностей для карьерного роста здесь гораздо меньше, чем у городских коллег. Однако в этом направлении правительство РФ работает очень активно. Создано несколько программ, которые направлены на поддержку учителей сельской местности. Об одной из них — «Сельский учитель» мы детально расскажем в этой статье.

Программы для учителей в сельской местности

Любой начинающий педагог мечтает о том, чтобы работать в хорошей школе, имеющий статус и престиж, ведь только так можно получить возможность раскрыться, как творческий педагог и достичь хороших результатов, продвигаясь по карьерной лестнице. Однако не всем случилось попасть даже в простые городские школы, некоторым все-таки необходимо работать с сельскими детками. Данный факт, безусловно, не радует молодых педагогов, потому что село — это место, где возможности амбициозного человека с претензиями на карьерный рост, очень ограничены. Так думают люди, не знающие о государственных программах, направленных на развитие сельских учителей и улучшение условий работы для них.

На сегодняшний день известно о 2 таких программах:

  1. «Молодой специалист на селе». Все молодые педагоги (люди до 35 лет) после 3 трех лет работы с момента трудоустройства в сельской школе получают надбавку к зарплате за то, что работают именно в селе. Кроме того, таким специалистам государство выплачивает в течение 30 дней после трудоустройства подъемные средства. Молодым учителям, которые обзавелись семьей, оказывается помощь в покупке жилья на территории села, где специалист трудоустроен. Также молодой учитель может претендовать на льготную субсидию — кредит со ставкой 5% годовых. Этот кредит сельский учитель может выплачивать в течение 10 лет. Эта программа активна до 2020 года.
  2. «Земский учитель». Эта программа будет запущена с 2020 года. Согласно ее основным пунктам все учителя, которые будут работать в селе, получат по 1 млн рублей в качестве единоразовой выплаты. Причем эта льгота будет касаться не только молодых специалистов, а учителей любой возрастной категории. Необходимость этой программы обуславливается острой нехваткой кадров в сельских школах.

Программа сельский учитель 2018

В 2018 году программа «Сельский учитель» предполагала такие условия:

  • Принимать участие по программе может только тот учитель, который не достиг возраста 35 лет.
  • Педагог должен в обязательном порядке иметь документ, подтверждающий, что он окончил ВУЗ.
  • У педагога не должно быть оформленной на него недвижимости.
  • Учитель должен быть согласен на то, чтобы постоянно проживать на территории села, только на таком основании ему будет предоставлена возможность приобрести жилье. Только для этого у педагога должно быть в запасе 30% от суммы на покупку жилья.
  • Учителям предоставлялась возможность получать льготные займы на 5 лет с минимальной процентной ставкой.

Сельский учитель программа поддержки 2019

В 2019 году остались все те же условия для участия в программе, что и в 2018 году. Однако появилось два очень важных пункта — участвовать в программе могут студенты последних курсов педагогических университетов, потому что уже на этом этапе обучения многие молодые люди ищут себе работу. Это отличный стимул для начинающих педагогов трудоустраиваться именно в сельские школы. Также принимать участие могут все учителя с соответствующий квалификацией (неважно, сколько им лет).

Программа молодой учитель в сельской местности

Представим несколько главных пунктов, которыми можно охарактеризовать программу «Сельский учитель»:

  1. Программа будет запущена в 2020 году.
  2. Цель программы — обеспечить квалифицированными кадрами общеобразовательные учреждения сельской местности Российской Федерации.
  3. Все специалисты, претендующие преподавать деткам, проживающим в селе или в деревне, будут регулярно получать надбавки к своей основной зарплатной ставке в течение 3-5 лет
  4. Каждому учителю будет выделена материальная помощь в размере 1 млн рублей из федеральной казны. После чего педагог будет обязан беспрерывно трудиться по профилю именно в сельской местности в течение 5 лет после подписания трудового договора.

Программа сельский учитель миллион

Как мы уже упоминали выше, каждый учитель, который решит работать в селе с 2020 года, получит 1 млн рублей. Это будут подъемные деньги, которые молодой педагог должен будет потратить на то, чтобы как можно лучше адаптироваться на своем постоянном месте работы и проживания в течение следующих 5 лет своей жизни.

Приведем конкретные примеры, на что молодой учитель может потратить выделенные государством деньги:

  • Он может купить себе дом.
  • Он может построить себе дом собственноручно.
  • Он может купить себе квартиру или комнату.
  • Он может внести их в качестве первого взноса при ипотечном кредите.

Подробная пошаговая инструкция участия сельских учителей в государственных программах на селе

Чтобы стать участником программы «Сельский учитель», педагог должен выполнить следующее:

  1. Предоставить в Муниципальный Жилищный отдел правильно оформленное заявление о том, что он хочет участвовать. К этому документу нужно прикрепить ксерокопию удостоверяющего личность документа (паспорта), справку о том, что у него нет никакой недвижимости, на него оформленной, копию диплома о педагогическом образовании, справку из банка о том, что у него нет никаких вкладов,копии свидетельства о рождении детей, которые есть у педагога. Все копии в обязательном порядке должны быть нотариально заверенными.
  2. В течение 60 дней все вышеперечисленные документы будут проверяться. Учителю в этот момент времени придется ожидать решения.
  3. Спустя указанный срок решение будет озвучено. Если оно окажется положительным, то Муниципальный жилищный отдел поставит педагога на учет для получения субсидии.

Все эти шаги педагогу, который хочет принимать участие в программе, нужно выполнить до 1 сентября.

Программа жилья для учителей в сельской местности

Если учитель получит положительное решение (получит сертификат о том, что он является официальным участником), чтобы принимать участие в программе для сельских педагогов, то он сможет оформить покупку жилья на условиях ипотеки. Очень важно, что выделенные деньги он сможет использовать, как первый взнос, а все остальные деньги выплачивать государству постепенно (это 60-70% от стоимости жилья).

Однако здесь нужно учитывать несколько важных критериев:

  1. Обращаться по поводу ипотеки можно только в банки-партнеры государственной программы.
  2. Сельский учитель с плохой кредитной историей с большой долей вероятности получит отказ на оформление ипотеки.
  3. Нужно узнать, есть ли в местном бюджете заложенные деньги на программу. Если их нет, то торопиться с оформлением ипотеки не нужно. Возможно, что вы сможете взять ипотеку только в следующем году после того, как уже станете официальным участником программы.
  4. Если педагог-участник является молодой матерью, то есть возможность внести в качестве первого взноса за ипотеку материнский капитал.
  5. Ипотеку нужно рассчитать так, чтобы последний платеж за нее был внесен до пенсионного возраста (ипотека может выдаваться на 30 лет).

Очень важный факт! Если учитель принимает участие в программе «Сельский учитель», это не значит, что ему запрещено пользоваться другими государственными льготами — он может получить материнский капитал, если родится ребенок, а также получать другие пособия, которые предусмотрены по социальной программе для граждан России.

Возможно, до 2020 года будут внесены в эту программу какие-то изменения, поэтому все желающие принять в ней участие учителя должны внимательно отслеживать этот момент, чтобы своевременно и правильно подать заявку.

Профессия учителя — один из тех вариантов, где рост карьеры специалиста практически не ограничен. Начиная с мизерного оклада, учителя начинают получать надбавки в первые же годы работы за стаж, категории, классное руководительство и дополнительную нагрузку. Опытные учителя занимаются репетиторством для подготовки в ВУЗ, пишут методические брошюры, работают на должностях завучей и директоров, получая за это хорошие деньги.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру +7 (499) 288-17-58 для Москвы и МО, +7 (812) 317-60-16 для Санкт-Петербурга и Ленобласти, для всех остальных регионов РФ общий номер +8 (800) 550-34-98

Одним из больших плюсов работы преподавателем являются ипотечные льготы, серьезно снижающие цены на жилье. Ниже мы опишем варианты покупки квартиры для молодого преподавателя по льготным условиям.

Ипотека

В 2018 году в связи с кризисом большинство ипотечных программ прекратило работу. Из оставшегося можно выделить условия компании «Дом.рф» (бывший АИЖК). Организация предоставляет учителям социальный ипотечный кредит с пониженной ставкой. Если размер годовых обычно составляет около 13%, то для молодого преподавателя он будет в районе 10%, с более удобными условиями выплат.

Для того, чтобы получить льготу, необходимо:

  • быть старше 21 года и моложе 60 лет;
  • работать в муниципальном учебном заведении;
  • иметь подтверждение статуса малоимущего;
  • отработать не менее 150 смен по выбранной профессии;
  • иметь общий доход, достаточный для погашения ипотеки (проценты по займу не должны быть больше, чем половина ежемесячного дохода);
  • внести начальный взнос от 10%.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

Читайте также статью ⇒ Как получить квартиру учителю в Москве.

Помимо этого, многие города предоставляют программу поддержки для учителей. Это могут быть жилищные субсидии, по которой город предоставит беспроцентную ссуду до 50% долга в счет ипотеки или выделение более дешевого жилья из муниципального фонда. Условия для каждого города отличаются, но порядок получения один — письменное заявление руководителю организации или в администрацию населенного пункта на тему улучшения условий проживания.

Стандартная форма для получения субсидий выглядит так:

Важно! Нельзя брать льготную ипотеку на квартиру, не соответствующую санитарным нормам (например, однокомнатную квартиру на семью в девять человек).

Размер семьи Норма площади
1 человек 33 кв. м.
2 человека 42 кв. м.
3 человека 54 кв. м.
4 человека 72 кв. м.
5 человек 90 кв. м.

Молодые семьи с детьми получают дополнительные льготы в рамках программ материнского капитала. Все учительские льготы совместимы с другими субсидиями: например, Сбербанк выдает ипотеку учителям на общих основаниях, но часто можно получить кредит на специальных условиях для малоимущих и семейных пар.

В Москве и Московской области

У столицы существует своя, городская система поддержки учителей. По условиям программы преподаватели, соответствующие требованиям, смогут получить у города 30-35% от стоимости жилья.

Эти деньги в первую очередь будут выплачиваться ценным специалистам, молодым семьям с детьми, людям в стесненных обстоятельствах. В план на год входит снабжение жильем 350 семей и оказание помощи бюджетникам. По вопросам присоединения к программе обращайтесь в администрацию МО или на государственный интернет-портал.

Дом.рф также предлагает особые условия ипотеки для врачей и учителей, с субсидиями 50% от стоимости квартиры от правительства Московской области.

Типичные ошибки

Ошибка № 1. Спешка при подписании ипотечного договора. Многие учителя упускают дополнительные социальные бонусы от области или новые изменения в госпрограммах поддержки. Получите максимально полную информацию у администрации населенного пункта и в МФЦ.

Ошибка № 2. Выбор на старте частной школы вместо государственной. Молодого специалиста вряд ли пригласят в элитную школу, так что зарплата и условия труда сильно отличаться не будут. При этом преподаватели частных школ лишены большой доли льгот учителей-муниципальщиков. Пересчитайте и подумайте, окупит ли выигрыш в зарплате разницу в подъемных и ипотеке.

Ошибка № 3. Не заключайте договор со странными кооперативами. Государство всего лишь перекладывает часть ипотеки на себя, ответственность за выбор застройщика по-прежнему лежит на покупателе. Проверяйте всю возможную информацию по несколько раз.

Как получить служебную квартиру

Согласно статье 92 и 93 ЖК РФ, учителя, нуждающиеся в жилье, могут наделяться служебными помещениями. Комната в общежитии, квартира или дом выделяются местным муниципалитетом.

При подаче заявления о необходимости выделения жилья, нужно предоставить копии следующих документов:

  1. Паспорт.
  2. Трудовая книжка.
  3. Выписка из ЕГРН об отсутствии жилой недвижимости.
  4. Свидетельство о браке.
  5. Справка о составе семьи.
  6. Трудовой договор.
  7. Заявление от работодателя.

Ходатайство о предоставлении оформляется в свободной форме, с обязательным упоминанием кому, от кого, по какой причине требуется жилплощадь, датой и подписью.

Первыми в очереди стоят семьи с детьми до 18 лет, переехавшие из другого города и люди в бедствующем материальном положении. Остальным служебное жилье предоставляется по остаточному принципу.

Читайте также статью ⇒ Как получить квартиру учителю в сельской местности.

Особенности прописки в служебной квартире

В подавляющем большинстве случаев возможна только временная прописка. Однако, проработав на организацию более 10 лет можно выкупить квартиру, имея на руках официальный документ о признании нуждающимся в жилплощади. Прямой перевод квартиры в собственность граждан запрещен по статье 4 закона N1541-1 Российской Федерации.

Из служебного жилья по статье 103 ЖК РФ не получится выписать семью с малолетними детьми, пенсионера, который проработал на учебное заведение до старости, членов семьи умершего педагога, инвалидов по вине работодателя и получивших подтвержденные профзаболевания. Во всех иных случаях жильцов могут выселить даже в ситуации, когда им негде жить.

Бесплатное и льготное жилье

Кроме основных решений ипотечного кредитования и ссуд от города, существует еще несколько программ помощи, о которых нельзя не упомянуть. Это:

  1. Федеральная программа «Учительский дом».
  2. Региональная программа «Дом для учителя».
  3. Госпрограмма «Молодой специалист на селе».

Как правило, чем меньше населенный пункт, тем проще специалисту получить квартиру. Преподаватель из другого города получит место в бесплатном общежитии, закрепленное за ним, пока он работает по специальности.

Учительский дом

Для городов на 2018 год действует программа «Учительский дом», которая уже шестой год успешно повышает уровень жизни учителей и их семей. Программа жилищных кооперативов, запущенная в 2012 году, призвана повысить популярность профессии среди мужчин и ослабить проблему с жильем для преподавателей в крупных городах.

В рамках программы кооперативам бесплатно предоставляются федеральные участки земли и подводят инженерные коммуникации, что снижает итоговые цены на ипотеку примерно на треть. Помимо этого, на квартиру работают все льготные условия по ипотеке.

Общая стоимость жилья по программе будет примерно в полтора раза ниже рыночной, а подъемные первого года и возможные дополнительные субсидии от местной администрации сделают покупку квартиры за пять лет вполне реальной.

Дом для учителя

Идея проекта заключалась в том, чтобы при постройке школы рядом закладывался многоэтажный дом со служебными квартирами, которые бы бесплатно предоставлялись на время работы при заключении длительного договора. Программа так и не получила должного распространения, хотя в средней полосе России учителям все еще предоставляют дома малоэтажной застройки. На 2018 год программа приостановлена, а подобные условия могут быть только инициативой местной администрации.

Госпрограмма по развитию села

В сельской местности учителю часто предоставляют дом или служебную квартиру со льготными условиями выкупа или даже бесплатной передачей после достижения определенного беспрерывного стажа

Постановление правительства № 598 от 2013 года открыло государственную программу устойчивого развития сельских территорий, которая действует до 2020 года. По ней специалист, переехавший в поселок, получит бонусы в обустройстве и повышенные подъемные.

Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *