Капает с потолка, что делать?

Протекание потолка в квартирах на последнем этаже – проблема многих многоэтажных зданий. Суть ее состоит в нарушении целостности кровельного покрытия, а причин может быть множество. Результатом же является повреждение личного имущества и разрушение потолка и стен в помещении.

Причины протекания

Вода легко протекает по чердаку и перекрытиям, впитывается в материал, а поэтому квартира на последнем этаже, где проявилась течь, может оказаться весьма далеко от места повреждения. По характеру и времени протечек можно установить основную причину:

  • Ливневая – потолок протекает во время дождя или сразу после него;
  • Снеговая – течь наблюдается во время активного снеготаяния;
  • Сухая – потолок на последнем этаже протекает при теплой и сухой погоде. Как правило, это результат выпадения конденсата в пространстве под крышей:
  • Мерцающая – крыша протекает бессистемно. Наиболее частой причиной для течи является микротрещины в кровле, достаточные для просачивания воды.

Что делать в этом случае? Вне зависимости от характера повреждений для их устранения соответствующими организациями следует предпринять ряд действий.

Обращение

  • Первое требуемое действие – звонок в диспетчерскую обслуживающей дом компании с целью уведомить о том, что протекает потолок. Телефон, как правило, есть на квитанциях об оплате ЖКХ.
  • Письменное обращение в управляющую организацию на имя руководителя с указанием на протечку в квартире на последнем этаже и требованием освидетельствования. Документ пишется в двух экземплярах. На экземпляре, остающимся у владельца квартиры, должна стоять фамилия и должность сотрудника, принявшего заявку, его подпись, время регистрации и номер регистрации.
  • Рекомендуется сделать снимки и видеозапись повреждений с указанием даты и времени съемок. При обращении в суд снимки послужат доказательством факта протечки.
  • Сотрудники ЖКХ для составления акта обязаны прибыть в течение 12 часов. В случае неявки владелец квартиры имеет право самостоятельно оформить документ в присутствии свидетелей или обратиться в организацию защиты потребителей.

Что делать при составлении акта

Процедура осуществляется в присутствии нескольких членов комиссии и независимых свидетелей (обычно привлекаются соседи).

  1. В акте должно быть подробное перечисление повреждений, характер повреждений, дата, указание на место, где протекает потолок, указание на возможные причины.
  2. В документе указывается дата и время составления акта, имена, фамилии, отчества и адреса местожительства всех участвующих лиц.
  3. Стоимость поврежденного имущества в акте не указывается. Для этого существует второй документ: дефектная ведомость. Для ее качественного заполнения рекомендуется использовать оставшиеся магазинные чеки на покупку товаров и чеки на купленные стройматериалы.
  4. Владелец квартиры или квартиросъемщик подписывает акт только в случае полного его принятия. Акт составляется в двух экземплярах, один остается у владельца квартиры. Должны наличествовать подписи всех участников процедуры.

Если в течение суток никаких действий от управляющей компании не последовало, владелец квартиры имеет право подать иск.

Исковое заявление

  • Документ пишется на имя директора управляющей компании.
  • К документу прилагается копия паспорта и документов, свидетельствующих о праве на квартиру.
  • Также прилагается копия акта, составленного как с участием комиссии от ЖКХ, так и с участием независимых свидетелей, если сотрудники компании не отреагировали на обращение.

Чаще всего, после получения искового заявления, управляющая компания должным образом реагирует на жалобы о протечке потолка на последнем этаже, и не доводит дело до судебного разбирательства.

  • Если предпринятые меры не оказали должного воздействия, следует обратиться в вышестоящие инстанции: требуется написать жалобу на бездействие компании в Государственную жилищную инспекцию. К жалобе прилагается копия обращения.
  • Проверка жалобы занимает около 30 дней. По итогам проверки обслуживающая компания привлекается к ответственности.
  • Для ускорений и большей эффективности с жалобами рекомендуется обращаться в районную администрацию и в прокуратуру.

Управляющая организация ответственная за причинение ущерба и должна возместить убытки. Как правило, для возмещения следует обращаться в суд.

Что делать если протекает потолок – первые действия, поиск протечки

Главная / Монтаж, ремонт, уход / Затопило / Что делать, когда течет потолок?

Такая неприятность как потоп сверху, может произойти любом доме. Как правило, это течь в потолке на кухне или в ванной комнате. Это – если над вашей квартирой находится жилой этаж.

Придется бежать к соседям и выяснять причину потопа. Но, иногда, над вашей квартирой только крыша и в этом случае, все будет намного сложнее. Что делать в подобных ситуациях и как выйти из них с наименьшими потерями, рассмотрим далее в материале.

Что делать в первую очередь

Естественно, необходимо позаботиться о сохранности того, что еще не пострадало от воды. Ведра, тазики и прочий подобный инвентарь сразу идет в дело – их подставляют под места, в которых с перекрытия капает вода.

Еще одним пунктом из списка того, что делать, если течет с потолка, будет предупреждение коротких замыканий. Иногда, вода не просто капает с потолочной поверхности, но, еще и по стене бежит – все зависит от талантов затопивших вас соседей и характера протечки. Поэтому, немедленно нужно отключить свет в помещении, а при необходимости – обесточить его рубильником в щитке на лестничной площадке.

Убрав воду с пола и убедившись в безопасности проводки, можно отправляться к верхним жильцам для выяснения ситуации. Не стоит сразу начинать с крика и претензий – ситуация может быть неоднозначной и даже при протечке с верхнего этажа, ваши соседи могут быть ни при чем. Такое случается, если течет труба в межэтажном перекрытии.

Если же виноваты они, то, стоит решить вопрос с возмещением вашего ущерба.

В тех случаях, когда они отказываются возмещать убытки, можно обратиться в суд. Это имеет смысл только в самых сложных ситуациях, когда сумма ущерба достаточно велика. В остальных случаях, проще смириться с потерями или рассчитывать на то, что затопившие все же оплатят ущерб.

В любом случае, не помешают фото и видео доказательства того, что потоп имел место, а так же фотографии характера и объема повреждений. Эти материалы могут пригодиться и в том случае, когда соседи не виноваты, а причина затопления — в лопнувшей трубе или прохудившейся крыше. Здесь, возмещением убытков должна заниматься обслуживающая ваш дом управляющая компания.

Если виновата крыша или труба

Если течет с потолка на последнем этаже, нужно знать, куда звонить.

Многие, начинают набирать номер аварийной службы, что не является правильным решением. Звонок нужно сделать не туда, а в управляющую компанию. Они должны прислать своего сотрудника, который зафиксирует факт затопления и оформит нужные бумаги, на основании которых компания будет действовать дальше.

Здесь могут пригодиться сделанные фото. Дело в том, что на момент прихода сантехника, потолок может перестать течь или даже подсохнуть.

Характер повреждений при этом, может выглядеть уже по другому и компания запросто уменьшит сумму выплаты. Не говоря уже о возмещении убытков на новый ремонт. Поэтому, фото и видео фиксация обязательна.

В составленном документе, должны быть указаны все протечки, их характер и размер, а также перечислено получившее повреждения имущество и определена серьезность ущерба – это обязательно. Стоимость ущерба определяется позже, специальной комиссией и в этом документе не указывается.

Владелец квартиры должен подписать составленный акт и один экземпляр остается у него. Если описанное в акте не соответствует действительности или по каким-то другим причинам не устраивает владельца пострадавшей квартиры, он вправе не подписывать его.

В итоге, компания должна выплатить сумму ущерба и отремонтировать перекрытие.

Однако, такое не всегда случается. Иногда, просьбы отремонтировать крышу и различные жалобы на протекания не имеют никакого эффекта. Тут необходимы несколько иные действия и важно знать, куда писать, если потолок последнего этажа течет, а ремонта нет, как и возмещения убытков.

На имя директора управляющей компании нужно написать заявление, в котором указать причину заявления, приложить копию своих документов на квартиру, копию акта, составленного сотрудником компании и описать своими словами характер аварии, а так же размеры нанесенного ущерба. В этом же документе нужно упомянуть, что при отсутствии каких-либо действий со стороны ЖКХ, будет направлен иск в суд.

После получения подобного заявления, компания старается не доводить дело до суда и как правило, все проблемы и споры разрешаются достаточно быстро.

В большинстве случаев, заделать течь в потолке не слишком сложно. Перед этим, нужно найти и устранить причину протечек. Выждав около трех дней, повреждение заделывается тем материалом, из которого выполнена отделка.

Сложнее всего, будет с побеленными или окрашенными потолками – объём предстоящей работы очень большой. Необходимо очистить довольно большой кусок поверхности от побелки и зачистить его до бетона. После чего, он грунтуется и заново покрывается несколькими слоями отделки, среди которых и штукатурка, и внешний слой побелки или краски.

Проще всего, обладателям натяжных покрытий – их можно просто высушить и натянуть заново. Перед натягиванием, необходимо тщательно проверить все элементы электропроводки и отсутствие плесени или грибка на поверхности плиты перекрытия. Но, все эти действия, помогут только в том случае, когда над вами есть соседи и причиной затопления стали их действия или бездействие.

С вопросом о том, как самим отремонтировать потолок, если течет перекрытие последнего этажа, все не так просто. Здесь потребуется комплекс работ, которые могут выполнить только квалифицированные специалисты и придётся надеяться на расторопность сотрудников ЖКХ.

Ведь полностью отремонтировать поврежденные участки потолка можно только после устранения причины протечек. Иначе, все будет напрасно – течь вскоре снова даст о себе знать. Только после того, как ЖКХ устранит причину возникновения и саму течь, можно будет приступать к самостоятельному восстановлению поврежденного участка отделки.

«агрузка…

Затопить соседей или быть затопленным при хорошем ремонте – мрачный сон жильцов многоэтажных домов.

Ведь такое событие чревато большими растратами на восстановление былой красоты. Тем не менее, когда с потолка капает вода, возникает резонный вопрос, куда можно обращаться, что вообще предпринимать? Попробуем на него ответить.

Если это частный дом

И начнем обзор с рассмотрения ситуации, если потоп случился в собственном доме.

Даже если крыша была оборудована тщательно и профессионально, при наличии обильных дождей или выпадении снега в большом количестве всегда есть вероятность, что возникнут проблемы. Ведь вода может проникать в самые малозаметные щели и пути. Поэтому определить причину, где находится повреждение на крыше, вызывающее течь, может оказаться очень сложным мероприятием.

В частном доме устранять проблему придется самостоятельно либо нанимать для этого специалистов – никаких коммунальных служб привлечь не получится, как в ситуации с квартирой.

Поэтому придется лезть на крышу в поисках дефектов. Нужно все внимательно осмотреть, особенно предполагаемую зону. Следует обратить особое внимание на водосток: правильно ли он установлен.

Если крыша дома скатная, перемещаться нужно снизу вверх. Приблизительно оценивая проблемное место в доме, можно от него подниматься вверх по крыше. Когда проблемный участок будет обнаружен, остается лишь устранить дефект, используя необходимые для этого материалы.

Что делать в этом случае, куда обращаться? Если капает потолок, а сверху имеются соседи (вы живете не на последнем этаже), тогда первым делом стоит обратиться к ним. Однако соседей может не оказаться дома.

Что предпринять, если нет их номера сотового телефона? Придется решать вопрос в оперативном порядке, подключая для этого коммунальные службы, которые могут перекрыть подачу воды по стояку. Это, кстати, необходимый вариант действий и в том, случае если капает с потолка, а сверху никто не проживает – технический этаж или крыша.

Поэтому нужно позвонить в жилищную контору, обслуживающую дом, в диспетчерскую, сообщив о произошедшем.

Не забудьте уточнить фамилию того, кто принимает заявку. Эта информация может пригодиться в дальнейшем, если что-то пойдет не так. Желательно описать все «в красках», чтобы простимулировать диспетчера побыстрее передать заявку сантехникам.

Пока они будут направляться к вам, можно заняться небольшой фотосессией. Следует запечатлеть все дефекты, которые были вызваны протеканием воды с потолка.

Если есть возможность, дополнить можно видеозаписью. На аппаратуре желательно заблаговременно проставить дату и время, чтобы это было зафиксировано. Эти данные также могут пригодиться, если придется решать вопрос о возмещении материального ущерба через суд.

Кстати, съемка потребуется даже в том случае, если соседи окажутся дома, перекроют воду и будут утверждать, что готовы возместить ущерб. Не следует забывать, что уже завтра они могут передумать. Поэтому дополнительно можно взять расписку, подтверждающую намерение.

При телефонном обращении в коммунальную контору рекомендуется дополнить его и заявлением. Для этого нужно найти время либо по почте отправить заказное письмо с заявлением по адресу предприятия, либо подойти непосредственно в приемную и оставить заявление у секретаря. Но обязательно нужно иметь при себе копию заявления, чтобы на ней должностное лицо поставило печать, подпись и дату, когда оно было принято.

Когда сотрудники коммунальной службы придут по вызову, необходимо, чтобы они составили акт, в котором будут указаны все последствия потопа. Причем акт должен составляться в присутствии комиссии и свидетелей. Второй экземпляр обязательно нужно оставить себе, проследив, чтобы на нем были все подписи, печати, стояла дата и все данные.

Не стоит бояться не подписывать акт, если что-то в нем не устраивает. Это ваше право. В документе должны быть указаны не только последствия, но и особенности аварии, ее виновники.

Отметим, что в первом акте оценка ущерба не указывается, эти цифры составляются в дефектной ведомости.

Что делать дальше?

Если виновник того, что у вас капает потолок, не выполняет свои обязательства – не возмещает ущерб, вы вправе письменно обратиться к нему и дать срок полного выполнения обязательств. Это касается и ситуации, если вина лежит на коммунальной конторе. В этом случае к заявлению следует приложить копию паспорта и документа, подтверждающего право владения имуществом.

Как правило, управляющие компании при наличии доказательств, что капала с потолка, не доводят дело до суда, устраняя все последствия.

В противном случае можно обратиться с заявлением в суд. Конечно, доводить до этого этапа не рекомендуется, поскольку это может повлечь за собой дополнительные расходы на оформление и подачу заявления, услуги адвоката и так далее. Поэтому тут важно проявить все свои коммуникативные возможности, чтобы решить вопрос в досудебном порядке, объясняя виновнику, что после решения суда ему придется еще и оплатить дополнительные расходы, которые возникли по причине невыполнения им обязательств.

Главная / Монтаж, ремонт, уход / Ремонтные работы / Что делать и куда обращаться, если капает с потолка?

Тем, кто ни разу не столкнулся с домашним потопом, можно сказать повезло.

К сожалению, большинству из нас эта проблема знакома. При этом, далеко не все знают, что делать, если у вас дома с потолка капает вода. Далее попытаемся разобраться в причинах столь неприятного явления и найти ответ на этот вопрос.

Причины потопа

Чтобы решить возникшую проблему нужно найти причину ее появления. Вариантов может быть несколько и все они требуют разных решений. Поэтому, если у вас капает с потолка, необходимо в первую очередь подставить имеющиеся ёмкости, чтобы избежать затопления соседей снизу, а дальше разбираться с протечкой.

Прохудившаяся крыша

Жители верхних этажей многоквартирных домов нередко становятся жертвами нерадивых работников, производивших ремонт кровли. При произведении ремонтных работ, они могут не заметить участок с нарушенной гидроизоляцией и при первом же дожде вся вода, попадающая на крышу, проникает внутрь постройки и топит верхние квартиры. И если у вас капает с потолка по причине плохой гидроизоляции крыши, необходимо узнать номер, куда звонить в таких случаях.

В большинстве случаев, это номер вашей управляющей компании или другой организации, обслуживающей ваш дом. При этом, очень желательно узнать фамилию того, кто принял ваше обращение. После этого, необходимо сфотографировать все следы протечки и подтвердить свою заявку письменным заявлением в офисе этой организации.

Если же вы – владелец собственного частного дома, то что делать, когда из-за прохудившейся крыши бежит с потолка, совершенно ясно – немедленно устранять протечки собственными силами. На помощь никто не придет и все проблемы придется решать самостоятельно.

Затопление верхними соседями

В этой ситуации нужно немедленно подняться в квартиру, расположенную над вашей и сообщить о возникшей проблеме.

Зачастую, люди не сразу замечают переполнившуюся ванну или засорившуюся раковину, из-за которых и происходит затопление. Когда капает с потолка в туалете, виновником протечки, чаще всего, становится прохудившаяся прокладка подводки воды в унитаз или течь в месте соединения различных труб. После устранения причины потопа, нужно договориться о возмещении ущерба.

Нередко бывает, что у вас с потолка бежит поток, причина – нерадивость хозяев верхней квартиры, а возмещать нанесенный ущерб они не желают — куда обращаться в таких случаях? К сожалению, вам придется пройти через множество бюрократических препятствий и добиться возмещения убытков через суд. Требуется составить заявление в управляющую компанию, которая пришлет своего специалиста для оценки нанесенного ущерба.

С таким подтверждением можно будет составить заявление в суд. Однако, можно попытаться еще раз договориться с собственниками верхней квартиры, объяснив им, что далее вы намерены передать заявление в судебный орган. В большинстве случаев, при не слишком серьёзной сумме выплаты, соседи соглашаются избежать судебной тяжбы, возместив убытки.

Лопнувшие трубы

Самой сложной будет ситуация, когда с потолка капает, а у соседей сверху все сухо и протечек нет.

Это, практически со стопроцентной вероятностью говорит о том, что появилось повреждение трубы в толщине перекрытия. Ремонт в этом случае, более сложен и выполняться должен только специалистами. При этом, расходы по проведению всех работ должна нести управляющая компания, если трубы не были повреждены по вашей вине.

Как и в случае с кровлей, потребуется вызвать специалиста из управляющей компании, написать соответствующее заявление и подтвердить факт нанесения ущерба фотографиями. Специалисты должны выявить поврежденный участок трубы и произвести ремонт в самые короткие сроки. Однако, они восстановят лишь работоспособность трубопровода и устранят протечку.

Восстанавливать вид своей квартиры до прежнего состояния вам придется самостоятельно.

Например, если вода капает на натяжной потолок, его придется снимать, чтобы работники получили доступ к трубам и после этого, заново натягивать покрытие. Стоимость ремонта возместить будет очень непросто и делается это, либо через суд, либо, если компания пойдет вам на встречу – через ее бухгалтерию. Оценку стоимости восстановления квартиры в этом случае, придется согласовывать со специалистами из ЖКХ.

«агрузка…

Что делать если капает с потолка: первые действия, виды и поиск протечки, ремонт

В один прекрасный момент вы возвращаетесь домой, и обнаруживаете на потолке мокрые пятна. Очередной ливень, или соседи сверху затопили вас? Что делать если капает вода с потолка?

С потолка капает вода – в чем причина?

Капает вода с потолка – подставляйте емкости и спасайте пол и мебель!

Протечка потолка в квартире может иметь несколько видов.

  • Соседи сверху – наиболее частая причина потопа. Обычно течь вызывает прорыв труб, или забытый кран в ванной.
  • Ливни. Протекает потолок во время или после дождя.
  • Снег. Течь появляется весной, во время таяния снега.
  • Сухая протечка – случается в жаркую погоду, из-за образования конденсата.
  • Мерцающая течь – появляется не всегда. Точная причина неизвестна. Она может быть вызвана микротрещинами или задуванием осадков ветром под кровлю, либо плохой конструкцией парапета.

Причины возникновения

Зачастую, если повреждение кровли старое, то определить точную причину трудно.

Однако есть несколько факторов, которые способствуют протечке.

  • Истёк срок годности кровельного материала.
  • Механические повреждения при проведении работ (очистка снега, листвы, электромонтажные работы).
  • Нарушение технологии при строительстве.
  • Воздействие влаги и солнечных лучей.
  • Загибание металлических листов ветром, и их срыв.
  • Высокие или низкие температуры приводят к снижению качества и потере свойств материала.

Важно знать! Плановый осмотр крыши службами ЖКХ должен происходить 2 раза в год – весной и осенью.

Как сделать ремонт потолка после протечки своими руками – варианты и способы

Необходимые инструменты и строительные материалы
Устранение последствий протечки
Зачистка потолка и подготовка к проведению отделки
Отделка потолка
Особенности ремонта натяжных потолков
Восстановление гипсокартонных потолков
Ремонт плиточного потолка
Видео

Случаи, когда соседи, живущие в квартире сверху, устраивают потоп, встречаются довольно часто. После этого приходится заниматься устранением последствий, а нередко и делать ремонт протекшего потолка. Многие владельцы недвижимости предпочитают выполнять такую работу собственноручно.

Необходимые инструменты и строительные материалы

Приступая к ликвидации негативных последствий, возникших после воды, льющейся потоком с потолочного перекрытия, нужно защитить стены и предметы мебели, а также обеспечить личную безопасность.

Прежде, чем выполнять своими руками ремонт потолка после протечки, подготавливают все приспособления, инструменты и требуемые материалы:

  • разных размеров кисти круглые и флейцевые;
  • два валика на длинных ручках – ворсистый и губчатый;
  • шпатели с жестким и гнущимся лезвиями;
  • щетку металлическую;
  • перфоратор;
  • угловую болгарку;
  • дрель с насадкой, предназначенной для приготовления растворов;
  • монтажный пистолет;
  • наждачную бумагу;
  • уровень длиной от 100 сантиметров;
  • мастерок;
  • пылесос;
  • емкости и ванночки для красок, грунтовки, шпаклевки;
  • пульверизатор;
  • несколько ведер, лучше пластиковых;
  • стремянку и лестницу;
  • высокий прочный стол.

При проведении ремонтных работ всегда выделяются вредные вещества. Пыль и ржавчина самым негативным образом отражаются на состоянии органов дыхания и зрения людей. Токсичные компоненты, выделяемые при работе с красящими составами, шпаклевкой, средствами, помогающими избавиться от пятен, плохо влияют на печень, особенно при нахождении в непроветриваемом помещении.

По этой причине, прежде, чем обработать потолок после протечки, необходимо принять меры, обеспечивающие собственную безопасность и тем самым избежать длительного лечения и лишних денежных трат.

Существует список средств, защищающих организм человека в процессе ремонта:

  • специальные очки;
  • респиратор, в этом случае маски и марлевые повязки не подходят;
  • головной убор;
  • резиновые и тканевые перчатки;
  • одежда из плотной ткани, закрывающая тело полностью.

Чтобы сохранить предметы обстановки, их выносят из помещения или квартиры на время проведения ремонта. Если нет возможности убрать все лишнее, то мебель укрывают несколькими слоями прочной полиэтиленовой пленки. Также ею накрывают пол и стены. Что касается расходных материалов, то их список будет разным в зависимости от финансовых возможностей и вида ремонтных работ.

Например, до того, как покрасить потолок после протечки, нужно приобрести краску из расчета 200 миллилитров на один квадратный метр. Еще потребуется шпатлевка, расход которой составляет от одного килограмма и более на квадратный метр. К этим материалам следует добавить средства, защищающие потолочную поверхность от ржавчины и грибка.

Расчет материалов для проведения ремонта разных видов потолочных конструкций – натяжных, плиточных, гипсокартонных выполняют индивидуально для каждого конкретного случая в зависимости от величины ущерба.

Устранение последствий протечки

Сначала нужно выяснить причину протеканий – ею могут быть поврежденные трубы или соседи, живущие в квартире сверху. Необходимо осторожно обращаться с электропроводкой.

Если около потолочной люстры много воды, следует об этом сообщить электрикам, чтобы не допустить короткого замыкания. Прежде всего, отключают все электроприборы и по возможности обесточивают квартиру.

При обнаружении протечки следует действовать максимально быстро. Если в течение двух суток не устранить последствия, может появиться плесень и запах сырости. Плесень нужно удалить и вызвать сотрудников клининговой компании.

При наличии на потолке панелей их снимают, протирают и просушивают на солнце. Все поверхности должны стать сухими и чистыми. Просушку по возможности проводят максимально быстро, чтобы не допустить распространения грибка и плесени. Сделать это в кратчайшие сроки можно, используя строительный фен.

Когда пятна незначительные и только появились, подойдет обычный фен для волос. Также для просушки задействуют вентиляторы и кондиционеры с теплым воздухом. Необходимо открыть окна для обеспечения циркуляции воздуха. На просушку отводят не меньше суток.

Если при подтоплении пострадало напольное покрытие, то его демонтируют и выносят просушить, а размокшие элементы подлежат замене. В квартире, в которой утепление выполнено листами гипсокартона, внимательно осматривают стены. При намокании ГКЛ нужно демонтировать и поменять на новые.

До начала капитального ремонта потолка после протечки следует вынести все предметы, которые не должны пострадать от влаги.

Зачистка потолка и подготовка к проведению отделки

После завершения высушивания и ликвидации последствий, возникших в результате протечки, приступают к зачистке, приготовив специальные средства для работ с влажной поверхностью. Все имеющиеся разводы и пятна затирают, обработав места протечки дезинфицирующим раствором.

Дело в том, что преодолевшая плиты перекрытия вода содержит множество вредных микроорганизмов и болезнетворных бактерий, которые способствуют возникновению проблем со здоровьем. Если не сделать зачистку быстро, то избавиться от распространившейся плесени и грибка будет сложнее.

Подготовка к отделке потолочной поверхности выполняется поэтапно:

  1. Зачистка прежнего слоя. С участка, пораженного влагой, соскабливают старый слой краски, шпатлевку и штукатурку, применяя шпатель с жестким лезвием, наждачную бумагу, зубило. Если капремонт не запланирован, то необязательно соскабливать всю потолочную поверхность. Достаточно лишь зачистить места с отошедшей краской. Потом пыль удаляют с потолка пылесосом и тряпкой.
  2. Обработка. Далее, выполняя ремонт потолка после затопления, места протечки обрабатывают противогрибковыми составами. Чтобы не допустить развития коррозии, применяют раствор для ликвидации ржавчины по всей потолочной плоскости, углам и швам, нанося его флейцевыми кисточками (прочитайте также: «Как убрать пятна на потолке после затопления – варианты ремонта для разных видов потолков»).
  3. Гидроизоляция. Нужно смешать с водой гидроизолирующий грунт в пропорции 1:3. После того, как раствор слегка загустеет, его наносят на поврежденное место валиком и оставляют сохнуть на сутки.

Отделка потолка

Когда завершен ремонт протечек на потолке и их последствия ликвидированы, перекрытие просушено, зачищено и обработано, приступают к следующему виду работ — отделке, состоящей из нескольких этапов:

  • Шпатлевание поврежденных мест. Шпатлевку смешивают с водой в пропорции 1:3. Наносят ее на поврежденные участки, выравнивают швы, заделывают разломы и трещины. Слой должен получиться ровным, на уровне прежней грунтовки. Высыхает шпатлевка долго, около 2-3 дней. После нанесения раствора закрывают в квартире все окна и оставляют покрытие сушиться. На следующий день окна открывают и тем самым понижают уровень влаги в помещении. После завершения просушки потолок осматривают на наличие пятен и дефектов. Имеющиеся пятна удаляют кистью, а дефекты устраняют нанесением слоя грунта.

  • Повторное нанесение шпатлевки. На потолочную поверхность наносят другой слой шпатлевки и просушивают в течение нескольких дней.
  • Покраска. Лучшим выбором при ремонте потолка является водоэмульсионная краска. Ее расход составит 0,2 литра на квадратный метр. Акриловую водоэмульсионку можно легко смыть мылом, сохнет она несколько часов и не имеет резкого запаха. Немного краски наливают в ванночку и слегка смазывают в ней валик. Медленно проводят им по поверхности потолка. Полосы краски накладывают параллельно друг на друга. В процессе высыхания валика на него давят сильнее. Краска сохнет 5-7 часов. Окна, уходя из дома, закрывают, чтобы сквозняк не повредил окрашенное покрытие. Помещение лучше затемнить, прикрыв окна бумажными листами. После высыхания первого слоя наносят второй.

Особенности ремонта натяжных потолков

Натяжные потолочные системы меньше всего страдают от влияния влаги. При затоплении им не потребуется сложный ремонт. Пленка, натянутая на потолочной конструкции, способна выдержать давление 100 литров жидкости на один метр квадратный. Перед тем, как исправить протечку на потолке, нужно максимально быстро прекратить приток воды и пригласить мастера.

Без владения соответствующими навыками самостоятельно сливать жидкость с потолочной поверхности и производить ремонтные работы не следует.

Чтобы облегчить процесс ремонта протечки потолка, хозяева квартиры могут поступить следующим образом:

  1. Устранить поступление воды.
  2. Убрать из помещения все предметы мебели, бытовые приборы и на пол настелить пленку.
  3. Подготовить несколько глубоких емкостей. Когда воды чересчур много, помощь соседей при сливе жидкости не будет лишней.

Не следует самостоятельно прокалывать натяжное полотно для устранения результата подтопления, поскольку так можно испортить пленку, которую нужно будет тогда менять полностью. После слива жидкости остается только ее высушить. В итоге материал приобретет прежние размеры и форму и его нужно установить на место.

Восстановление гипсокартонных потолков

Гипсокартон относится к материалам, которые плохо переносят повышенную влажность. Сложность процесса, связанного с тем, как заделать протечку на потолке, в данном случае состоит в том, что определить место, где это произошло, можно лишь после деформации ГКЛ.

Сразу после затопления выполняют следующие действия:

  1. При появлении на поверхности влажных пятен следует вырезать этот участок, чтобы вода не собиралась под потолком и дальше не распространялась.
  2. К образовавшемуся отверстию подносят фонарик и зеркало, чтобы оценить степень наличия жидкости.
  3. По возможным местам протечки можно постучать. Если звук вместо звонкого глухой, данный участок демонтируют.

Ремонт потолка из ГКЛ после протечки не отличается особой сложностью:

  1. Участки, пострадавшие от воздействия влаги, или полностью непригодный лист демонтируют.
  2. Новые куски гипсокартона вырезают по размеру и вставляют так, чтобы они плотно прилегали, пользуясь малярным ножом.
  3. Швы шпаклюют.
  4. Поверхность выравнивают при помощи наждачной бумаги.
  5. Покраску выполняют в обычном порядке. На всю поверхность наносят несколько слоев краски и осматривают потолочное покрытие на предмет наличия дефектов и неровностей.

Ремонт плиточного потолка

Для восстановления поверхности из плиток достаточно снять поврежденные элементы, просушить их и вернуть на место или поменять на новые изделия. Преимущество плиточного покрытия заключается в устойчивости к влаге. Панели их поливинилхлорида также хорошо переносят влажность.

Если они из дерева, учитывают несколько нюансов:

  1. Когда древесина впитала влагу, она размягчается и при съеме изделий следует действовать осторожно.
  2. При сушке деревянных панелей нельзя использовать фены и нагревательные приборы, иначе они растрескаются.

Как отремонтировать потолок после протечки

28 Февраля, 2017 Владислав Кобелев

Потоп случается в большинстве квартир независимо от качества, стоимости и свежести ремонта. Вернуть потолку первозданный вид и избавиться от разводов и ржавых пятен сложно, но можно. Расскажем, как это сделать.

Сразу оговоримся — речь идет о потолках со штукатуркой и окраской. Такие потолки встречаются чаще остальных в панельных домах. Хозяева квартир с натяжными потолками держат на руках козырь: при протечке вызовут бригаду, которая аккуратно сольет воду из полотна и вернет его на место. Отремонтировать окрашенный потолок получится и собственными силами. Наберитесь терпения — дело небыстрое, кропотливое и пыльное, но оно не требует специальных навыков и сложных технологий.

Опустим тему страховок на предмет залива водой — как правило, разбираться со страховыми приходится постфактум и компенсировать расходы, а действовать надо уже сейчас.

Алгоритм действий

Шаг 1. Устраните причину протечки

Одно дело — если соседи сверху забыли выключить воду на кухне и залили три квартиры этажами ниже. Это разовая акция, из которой сделают выводы и протечка вряд ли повторится. Соседи с адекватным уровнем сознательности еще и выплатят компенсацию — добровольно или в судебном порядке, зависит от степени близости отношений.

Второй вариант похуже: в постоянном режиме при каждом дожде протекает крыша или прохудились водопроводные трубы в перекрытиях. В этом случае обращайтесь в управляющую компанию и ждите, когда проблему устранят на корню. До этого — стойко приспосабливайтесь к капели с потолка и в тяжелых случаях лавируйте между тазиками. Затевать ремонт до ликвидации причины протечки бессмысленно.

Только не сидите на месте ровно — напишите заявления об аварийной ситуации, пожалуйтесь в письменном виде, оборвите звонками телефоны и не дайте покоя, настойчиво пригласите инспекторов из жилищно-коммунальных служб в гости и продемонстрируйте последствия регулярных потопов. Догадаться о наличии проблемы могут только телепаты — а таких найти сложно.

Шаг 2. Подготовьте инвентарь и пространство

Вынесите из комнаты мебель или накройте пленкой, уберите вещи, декор и комнатные растения. Если не достаете до потолка руками или тянуться некомфортно, а подходящего устойчивого стола нет, подготовьте стремянку.

Стремянка алюминиевая, 7 ступеней— 1 922 руб., Leroy Merlin.

Шаг 3. Удалите мокрые слои отделки

Куски мокрой штукатурки, шпатлевки и краски удалите острым шпателем и металлическими щетками. Действуйте безжалостно: не оставляйте старые и сырые слои, даже если на вид еще держатся — отвалятся или поменяют цвет позже, когда и ждать не будете. Снимите вздутые бугры, краску с потеками и шелушением, скоблите поверхность до чистого и крепкого материала.

По площади ремонта возможны два варианта:

  1. Удалите слой отделки только на мокром участке, захватите запас 3-5 см из неповрежденной части. Способ подойдет для небольших пятен и повреждений, остается риск отличия цвета после итоговой окраски — даже если окрашивать всю поверхность.
  2. Удалите отделку потолка по всей площади комнаты. Трудоемко, но получите равномерный цвет и ровный потолок.

Шпатель малярный LUX BASIC по ржавчине, 60 мм — 149 руб., OBI.

Щетка пятирядная Sparta, деревянная ручка — 50 руб., Leroy Merlin

Очки защитные закрытые Archimedes — 71 руб., Leroy Merlin.

Перчатки с нитриловым обливом — 154 руб., Leroy Merlin.

Шаг 4. Просушите помещение

Просохнуть должен потолок и перекрытие. Не пожалейте времени — двое-трое суток в сухую и жаркую погоду или неделя-две при высокой влажности воздуха избавят от новых проблем с потолком. Нанесёте новые слои шпатлевки и краски на мокрые перекрытия — не минуете новых пятен.

В тяжелых случаях, когда естественная просушка не помогает или заведомо бесполезна — за окном вторую неделю дождь, отопления в квартире еще или уже нет — используйте технический фен. Это устройство, которое подает горячий воздух на потолок и стены и ускоряет высыхание. Технический фен применяйте только для протечек на стыке перекрытий, сушить феном мокрый потолок с выходами электропроводки опасно. Такие участки сохнут сами. Не забудьте обесточить помещение, чтобы не замкнуло.

Фен технический Practyl, с набором оснастки, 2000 Вт — 1 118 руб., Leroy Merlin.

Шаг 5. Зачистка

Очистите наждачной бумагой, а стыки сгладьте. Увеличите скорость и качество работы, если используете брусок для шлифования — на него надевайте кусок наждачной бумаги или сетки для шлифования, заменяйте по мере истирания. Для шлифовки потолка с небольшими неровностями выбирайте брусок на выдвижной ручке, заодно меньше пыли упадет на голову. Но сила трения у такого бруска меньше, чем у ручного, без которого не обойтись при дефектах больше среднего.

Наждачную бумагу для грубой шлифовки и снятия краски с потолка берите крупнозернистую — с маркировкой P12-P40.

Зачистка — пыльный этап. Настоятельно рекомендуем надеть головной убор, респиратор не из бюджетных, медицинскую маску из аптеки или хотя бы марлевую повязку.

Рулон абразивный Archimedes P40, 3000 x 280 мм — 301 руб., Leroy Merlin.

Брусок для шлифования на телескопической (выдвижной) ручке — 330 руб., Leroy Merlin.

Держатель для шлифленты, 230 х 105 мм — 163 руб., Leroy Merlin.

Реcпиратор Archimedes РПГ-67 — 372 руб., Leroy Merlin.

Шаг 6. Удалите пыль

Пройдитесь по потолку широкой мягкой кистью или пылесосом. Попутно возникнет желание собрать пыль на полу и стенах — поддайтесь и наведите промежуточный порядок. Только не разведите обильную влажную уборку, иначе опять придется сушить комнату.

Кисть фасадная со смешанной щетиной, 150 мм — 268 руб., Leroy Merlin.

Шаг 7. Нанесите грунтовку и защитные средства

Если после снятия краски и шпатлевки на потолочном перекрытии остались ржавые пятна, не надейтесь их скрыть под краской. Избавьтесь от пятен специальным средством для удаления и защиты от ржавчины. Нанесите такое средство кистью, при реагировании с материалами выделится пена и появится резкий запах — наденьте заранее защитные очки и респиратор, прочные резиновые перчатки. Тщательно просушите потолок перед следующим этапом.

Далее следует грунтовка: специальный состав улучшит сцепляемость потолочного перекрытия со шпатлевкой, избавит от остатков пыли, укрепит поверхность. Выберите грунтовку с дополнительными антисептическими и противогрибковыми свойствами.

Нанесите грунтовку широкой кистью — так она лучше проникает в поверхность, в углах между потолком и стенами узкой кистью. Работайте аккуратно, брызги и потеки грунтовки нежелательны на нетронутых водой поверхностях и на стенах, если не предусматривали ремонт стен.

При желании и необходимости загрунтуйте на два слоя — улучшите качество покрытия. Каждый слой просушите минимум 1-2 часа. Тщательно промойте валик, кисти и кювету для грунтовки — используете их для повторного нанесения грунтовки перед окраской.

Кисть с натуральной щетиной плоская, 30 мм — 32 руб., Leroy Merlin.

Кисть плоская Стандарт 75 мм — 74 руб., Leroy Merlin.

Кювета для краски 330 х 350 мм — 47 руб., Leroy Merlin.

Валик с натуральным мехом, 250 мм — 62 руб., Leroy Merlin.

Грунт универсальный Axton, 10 л — 288 руб., Leroy Merlin.

Средство против плесени Feidal Schimmel-EX, 1 л — 101 руб., Leroy Merlin.

Состав для удаления ржавчины NEOMID, 1 л — 529 руб., OBI.

Шаг 8. Нанесите шпатлевку

Повезло, если осталась шпатлевка от предыдущего ремонта или помните, какую марку шпатлевки наносили — даже простая белая гипсовая шпатлевка разных производителей отличается по оттенкам. Или выберите шпатлевку с нуля — с учетом типа поверхности.

Шпатлевки для одного типа поверхности часто без проблем соседствуют друг с другом. Но рекомендуем провести тест-драйв: разведите часть шпатлевки и нанесите на участок площадью 50×50 мм вдоль стыка очищенной и нетронутой поверхности. Дождитесь высыхания и оцените, нет ли отличия цвета, пузырей, отслоений. После этого сделайте выводы.

Шпатлевкой заполните неровности, равномерно и без спешки создайте ровный слой на потолке. Сделайте напуск на соседний участок нетронутой поверхности в 3-5 см. Дождитесь, когда шпатлевка просохнет — в среднем это сутки.

Если на новой штукатурке неожиданно проступили ржавые пятна, не паникуйте. Берите средство для удаления ржавчины и действуйте — нанесите кистью и удалите пятна. Замаскировать краской не удастся.

Шпатлевка влагостойкая Axton, 15 кг (на площадь потолка до 10 кв.м) — 648 руб., Leroy Merlin.

Шпатель Сибртех 450 мм, пружинистая сталь, двухкомпонентная ручка —171 руб., Leroy Merlin.

Лопатка шпательная 40 мм — 22 руб., Leroy Merlin.

Лопатка шпательная 100 мм — 37 руб., Leroy Merlin.

Шаг 9. Финишное выравнивание

При слабом освещении берите в руки фонарь или установите прожектор — прицельно подсветите потолок, чтобы увидеть неровности. Отшлифуйте поверхность с помощью шлифовальной сетки или наждачной бумаги. Обнаружили дефекты и впадины — нанесите снова шпатлевку, просушите и выровняйте снова.

Для черновой шлифовки используйте наждачную бумагу с зернистостью 60-80, после этого пройдитесь по поверхности наждачкой с маркировкой 150-180. Подойдут и шлифовальные сетчатые листы — для многократного применения, шлифуют двумя сторонами и устойчивее к истиранию, чем наждачная бумага.

Для проблемных потолков с большим количеством исходных трещин советуем применить армирующий стеклохолст, второе название — малярная паутинка. Рекомендуем стеклохолст и для тех случаев, когда требуется повышенная прочность потолочного покрытия — получится ремонт на годы.

Армируйте стеклохолстом отдельные фрагменты потолка, где было много трещин — часто на этих местах трещины вскоре появляются снова, еще при высыхании шпатлевки. Второй вариант — наклейте полотна стеклохолста на весь потолок, так получите равномерную прочность потолочного покрытия. В обоих случаях методика одинакова: на последний ровный слой шпатлевки стеклохолст наклеивается при помощи жидкого раствора клея. Отрежьте от рулона нужную длину стеклохолста, валиком нанесите клей на стеклохолст и наклейте полотно на стену. С большими полотнами сподручнее работать вдвоем.

Стеклохолст характеризуется сетчатой структурой, поэтому готовая поверхность получится не гладкой, а с монотонной фактурой. Скроют фактуру три, а не два слоя краски. Как вариант — оставить явную фактуру и даже подчеркнуть нестандартным оттенком потолка.

Стеклохолст для армирования поверхности, 1 x 50 м — 515 руб., Leroy Merlin.

Рулон абразивный Archimedes P80, 3000 x 280 мм — 301 руб., Leroy Merlin.

Листы сетчатые P220, 115 x 280 мм, 5 шт. — 71 руб., Leroy Merlin.

Прожектор галогенный BRENTA 500 Вт, IP44 — 425 руб., Leroy Merlin.

Шаг 10. Снова грунтовка

Нанесите грунтовку еще раз — уже перед финишной окраской. Работайте валиком и кистью. Новый слой грунтовки высохнет за то же время, что и первый — 1-2 часа.

Шаг 11. Полная окраска

Очищали часть потолка или всю площадь — без разницы. Окрасьте потолок по всей комнате, тогда получите одинаковый цвет. Окрашивать рекомендуем водоэмульсионной краской для потолков, для равномерного цвета нанесите краску минимум в два перпендикулярных друг другу слоя. При этом финальный слой направьте от окна, чтобы впоследствии не проступили полосы краски.

Каждый слой завершите за один прием, без перерывов — иначе останутся неровности цвета по границе участка.

Учтите, что краска даже одного производителя в двух упаковках отличается по оттенку. Купите объем краски чуть больше, чем нужно — лучше пусть останется, чем не хватит.

Помимо красок на исключительно водной основе для потолков используют краски на основе акрила, латекса, силикона или других полимеров. Такие краски устойчивы к воде и влажности воздуха и выдерживают влажную уборку.

Отличия красок:

  • Акриловые краски — маскируют небольшие дефекты потолка, дешевле следующих двух видов.
  • Латексные краски — заполняют трещины шириной до 1 мм, ложатся даже на неидеальную поверхность. Латексные краски различаются матовые и глянцевые — последний вариант визуально увеличит высоту помещения, но подойдет только для безупречно ровных потолков.
  • Силиконовые краски — больше остальных устойчивы к влаге и рекомендуются для потолка на кухне.

Средний расход водоэмульсионной краски составляет 150-200 мл на кв. м на каждый слой, зависит от основания и марки краски. Тщательно изучите информацию на упаковке с краской перед покупкой.

При желании добавьте в краску колер — специальный пигмент, дозируйте самостоятельно.

Набор малярный Matrix, валик 250 мм и кювета — 184 руб., Leroy Merlin.

Набор кистей для водных красок Dexell, 3 шт — 107 руб., Leroy Merlin.

Краска водно-дисперсионная белая, 5 кг — 113 руб., Leroy Merlin.

Краска латексная Profilux, 3 кг — 217 руб., Leroy Merlin.

Краска акриловая интерьерная Parade Diy-2, цвет белый, 2,5 л — 620 руб., Leroy Merlin.

Колорант JOBI 12974, оливковый, 500 мл — 182 руб., Castorama.

.

ИТОГО

4 315 руб. — в такую сумму обойдется ремонт потолка своими руками в коридоре площадью 10 кв.м

Мы посчитали базовые материалы и инструменты — шпатлевку, грунтовку, краску, шпатели, кисточки, валики. Стремянку, прожектор, технический фен и другие дополнительные вещи приобретайте по необходимости.

Надеемся, эти советы помогут в критической ситуации, но желаем, чтобы ваши потолки оставались без повреждений. Удачи!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *