Как уменьшить коммунальные платежи?

Как уменьшить плату за услуги ЖКХ

Способ №1 — Получить льготу

В первую очередь стоит узнать, нет ли у вашей семьи права на льготу – скидку при оплате услуг ЖКХ. К сожалению, не существует единого документа, в котором был бы указан полный перечень всех льготников. Более того, понятие «льготы» отсутствует в Жилищном кодексе – со временем власти запланировали полный переход к системе компенсаций. Однако на деле особые условия для определённых категорий граждан всё еще действуют на территории России.

Информация о льготах, которые положены россиянам, есть в законах «О ветеранах», «О социальной защите инвалидов в РФ», «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» и других федеральных и региональных актах. К примеру, москвичи могут узнать эти сведения в постановлении правительства Москвы от 07.12.2004 года № 850-ПП «О порядке и условиях обеспечения мер социальной поддержки граждан по оплате жилья и коммунальных услуг», законе «О мерах социальной поддержки отдельных категорий жителей города Москвы».

Основные категории льготников:

  • Инвалиды и родители детей инвалидов – 50% скидка на услуги ЖКХ

  • Люди старше 80 лет независимо от состава семьи – 30% скидка на услуги ЖКХ

  • Сироты в возрасте до 18 лет — 30% скидка на услуги ЖКХ

  • Дети в возрасте до 1,5 лет – 30% скидка на услуги ЖКХ

  • Многодетные семьи с тремя и более детьми – 30% скидка на услуги ЖКХ

  • Многодетные семьи с десятью и более детьми – 50% скидка на услуги ЖКХ

Государство готово предоставить льготы лишь на один объект недвижимости и по одному основанию. Если гражданин попадает в несколько категорий, ему придётся выбрать одну на своё усмотрение.

Способ №2 — Получить субсидию

Субсидия – это механизм компенсации чрезмерных трат. Если в случае льготы гражданин получает счёт на меньшую сумму, то субсидия представляет собой денежное подспорье, которое можно получить для оплаты неподъёмных счетов за ЖКУ. Право гражданина обратиться за финансовой поддержкой зафиксировано в статье 159 Жилищного кодекса РФ.

Субсидию могут получить:

  • Наниматели муниципального и государственного жилья
  • Наниматели при аренде жилья у частных лиц
  • Члены жилищных кооперативов
  • Собственники жилья

Право на субсидию зависит от:

  • Региональных стандартов площади жилья
  • Регионального стандарта коммунального платежа
  • Максимально допустимой доли расходов на оплату ЖКУ в общем доходе семьи

К примеру, владельцам недвижимости в Москве будет интересен закон «О стандартах города Москвы, применяемых при определении прав граждан на предоставление субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг». Для расчета субсидии берётся стандарт площади 33 кв. м для одинокого человека, 42 кв. м для семьи из двух человек и по 18 кв. м для семьи из трёх и более человек. При этом семья со средним доходом от 800 до 2000 рублей на человека должна платить за ЖКХ не более 3% от бюджета, от 2000 до 2500 рублей на человека – до 6%, а свыше 2500 рублей – не больше 10% от общего дохода семьи. Также имеет значение региональная стоимость услуг ЖКХ, которая утверждается ежегодно.

Способ № 3 — Получить перерасчёт за некачественные услуги ЖКХ

Россиянам не стоит забывать – они не обязаны платить за холодные батареи зимой или отсутствие воды в кране. Если дом обслуживается плохо, требуйте перерасчёта. Подать заявление на изменение размера коммунальной платы можно в случае, если коммунальные услуги предоставляются о значительными перебоями или некачественно. Это право предусмотрено пунктами 60-69 постановления правительства РФ № 307.

К примеру, в дома постоянно должна и поступать горячая и холодная вода. По стандарту водоснабжение обязано быть бесперебойным, круглогодичным и круглосуточным. Допустимый перерыв — 8 часов (суммарно) в течение месяца, но не более 4х часов единовременно, а при аварии на тупиковой магистрали – не более 24 часов. Если воды нет дольше, сумма в квитанции должна быть меньше. С каждым часом превышения допустимого срока отключения ежемесячная плата снижается на 0,15%. Кроме того, недопустимы отклонения от нормативов по давлению в трубах, составу и температуре воды. К примеру, по горячим трубам должна течь жидкость не холоднее 50 С.

Если вы установили факт некачественной работы коммунальных служб, нужно немедленно уведомить аварийно-диспетчерскую службу. При этом сотрудник жилищно-коммунальной организации обязан поставить отметку о заявке от потребителя. Позже она станет основанием для признания исполнителем факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

Способ № 4 — Выписать «лишних» людей

Имейте в виду: каждый новый жилец – это дополнительные траты на коммунальные платежи. Конечно, регистрация – необходимая вещь в нашей стране и бессмысленно выписываться из квартире ради экономии. Но нередко на квадратных метрах числятся откровенно «мёртвые души» — родственники, которые давным-давно переехали в другие города и страны. В этом случае целесообразно выписать людей из квартиры или обсудить с ними механизм компенсации доли квартплаты.

Также людям, которые много путешествуют, работают вахтовым методом или живут на два города полезно знать, что при временном отсутствии граждан предусмотрено уменьшение платы за отдельные виды коммунальных услуг. Это указано в пункте 54 Постановления Правительства РФ № 307 о порядке оплаты гражданами услуг ЖКХ. Если потребителя нет дома дольше 5 дней, он может подать заявление в управляющую компанию и уменьшить счета за водоснабжение, водоотведение, электричество и газ. Правда, это имеет смысл лишь в том случае, когда расчёты производятся по нормативу.

Способ № 5 — Экономить ресурсы

Россиянам, которые не являются льготниками, не могут претендовать на субсидию или призвать к ответу коммунальные службы, остаётся экономить ресурсы. Многим кажется, что это не эффективно: слишком много мороки ради того, чтобы платить на пару сотен рублей меньше. Однако практика показывает, что если ввести в семейный уклад комплексную систему экономии, можно сократить расходы на «коммуналку» почти на четверть.

  • Счётчики на воду и газ

Установка счётчика воды – это инвестиция, которую придётся делать раз в несколько лет (обычный счётчик рассчитан на три год). Однако она окупается в среднем за шесть месяцев и затем помогает существенно экономить. К примеру, если в квартире прописано несколько человек без счётчика платить придётся за всех, а со счётчиком — только за реально использованную воду. Разница может быть пятикратной.

  • Энергосберегающие лампы и электроприборы

Траты на электроэнергию – одна из наиболее существенных строчек в ежемесячной квитанции за ЖКУ. И, в отличие от многих других дорогостоящих услуг вроде отопления или водоотведения, снизить расходы на электричество в наших силах. Для этого совершенно не обязательно отказываться от современных приборов и сидеть при свечах. Напротив – нужно грамотно подходить к покупке техники, выбирать устройства классом не ниже «А» с современными экономичными схемами энергопотребления и эко-режимами.

Также можно экономить электричество, немного пересмотрев свои повседневные привычки: включать посудомоечную и стиральную машину по ночам, когда действует специальный тариф, и не гонять эти приборы «пустыми» ради двух чашек или одной футболки. Желающим сделать дома тёплый пол полезно учесть, что это устройство может быть как электрическим, так и водяным. Второй вариант будет более трудоёмким при ремонте, зато потом поможет вам существенно сэкономить на счетах за электричество.

  • Отказ от ненужных услуг

Присмотритесь внимательнее к вашей квитанции о квартплате. Вполне возможно, там есть несколько откровенно лишних строчек – счетов на оплату услуг, которыми вы никогда не пользуетесь. В большинстве многоквартирных домов это радиоточка, которая включена в проект, но на деле молчит уже много лет. В среднем фантомное радио обходится вам в 400 рублей в год. Те, кто отказался от телевизора, но продолжают по привычке оплачивать антенну, тратят ещё больше. Напишите заявление в главное управление инженерной службы района, вызовите мастера и отключите ненужные услуги.

Источник: ГдеЭтотДом.РУ

Сергеева Дарья, корреспондент ГдеЭтотДом.РУ

Довольно часто люди сталкиваются с тем, что им приходится переплачивать за коммунальные услуги. В этой статье вы подробно узнаете из чего складывается размер коммунальных услуг, какие существуют законные способы для уменьшения коммунального платежа, долга по ЖКХ.

ВНИМАНИЕ: наш адвокат по жилищным спорам поможет вам снизить коммунальные услуги и решить спор с коммунальщиками: профессионально, на выгодных условиях и в срок. Звоните!

Как происходят начисления коммунальных услуг?

В законодательстве Российской Федерации четко прописаны способы начисления сумм за коммунальные платежи. Однако, не все потребители обращаются к нормативному правовому акту, чтобы быть в курсе, за что все-таки они платят суммы, записанные в квитанциях о коммунальных платежах.

Итак, величина платы за коммунальные услуги состоит в том, что объем потребляемых коммунальных услуг, который ориентируется по показаниям устройств учета, а если они отсутствуют, то из нормативов употребления коммунальных услуг (в том числе нормативов скопления твердых коммунальных отходов), утверждаемые органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Владельцы помещений в многоквартирных домах, у которых обязательны приборы учета воды, электрической энергии, а также в тех помещениях, где отсутствуют оснащения данными приборами учета, в таком случае используются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в объеме и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Сумма за коммунальные услуги определяется по тем тарифам, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации в режиме, установленном федеральным законом. Сами органы местного самоуправления иногда наделяются отдельными государственными полномочиями в сфере определения тарифов, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, объем платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается согласно расценкам, характеризуемым в рамках максимального значения стоимости на тепловую энергию (мощность).

Не хотите, чтобы с Вас взыскали больше коммунальных платежей? Существует несколько законных способов уменьшения размера платы за коммунальные услуги:

Некачественные коммунальные услуги

Во время определенных погодных условий, да и не только, случаются перебои с предоставлением качественных коммунальных услуг. Либо коммунальные услуги предоставляются ненадлежащего качества, либо перерывы в предоставлении коммунальных услуг превышают установленную продолжительность.

В таком случае необходимо сразу после обнаружения данных перебоев, необходимо уведомить об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем.

Это можно сделать, как письменно, так и устно. Обязательно сообщить ФИО потребителя, адрес и соответственно, какой вид коммунальных услуг нарушен. В добавок к этому, сотрудник аварийно-диспетчерской службы сообщает потребителю свои ФИО, номер и время регистрации сообщения.

Аварийные службы должны незамедлительно приступить к работе по устранению перебоев.

Конечно, кто хочет платить за некачественную поставку коммунальных услуг, тем более переплачивать за это.

Зачастую возникают моменты, когда сложно доказать, что перебои коммунальных услуг нарушают человеческую потребность в определенных видах коммунальных услуг. Возникает необходимость собирать те или иные документы, касающиеся данной аварии и уже с «полным пакетом» идти и доказывать свою правоту.

Перерасчет коммунальных услуг

Перерасчет возможен в случае, если потребитель отсутствовал более 5-ти календарных дней подряд в жилом помещении.

Для подтверждения своего отсутствия в жилом помещении необходимо приложить определенные документы, а именно:

  • копия командировочного удостоверения;
  • документ о лечении в стационарном врачебном учреждении или же на санаторно-курортном лечении;
  • проездные билеты, которые оформлялись на имя потребителя;
  • квитанции за размещении в отеле, общежитии либо ином месте временного пребывания или их заверенные копии;
  • информация от органа, который непосредственно осуществлял временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;
  • ссылка на организацию, представляющая вневедомственную службу охраны жилого помещения, где потребитель некоторое время отсутствовал, утверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;
  • справка, содержащая информацию о периоде временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома и других воспитательных учреждениях с круглосуточным пребыванием;
  • сноска на консульское учреждение или дипломатическое представительство Российской Федерации в стране пребывания;
  • информация, полученная уполномоченным лицом садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества;
  • другие документы, подтверждающие факт и продолжительность отсутствия потребителя в жилом помещении.

Подробнее о перерасчете коммунальных платежей по ссылке на нашем сайте.

Выписать человека, не проживающего на данной жилой площади

Размер коммунальных услуг полностью зависит от того, сколько человек проживает на одной жилой площади. Можно прописать 10 человек, а по факту жить вдвоем, однако, сумма за коммунальные услуги будет значительно выше.

Для того, чтобы этого не допустить, необходимо выписать из жилого помещения всех «лишних» людей, которые успели переехать в другие города и страны, обзавелись своим жильем.

Однако, не исключены ситуации, когда человек отказывается выписываться из жилого помещения. В этом случае, эту проблему можно решить в судебном порядке. Предоставление неопровержимых доказательств поможет для правильного рассмотрения дела и поспособствует решению вашей проблемы.

Льготы по коммунальным платежам

Существует определенный перечень граждан, которым положены льготы по оплате коммунальных услуг.

В такой перечень входят:

  • инвалиды (скидка в размере 50%);
  • ветераны (подразделяются на инвалидов – 50%; участники и ветераны боевых действий – 50%; Герои СССР/РФ, Полный кавалер Ордена Славы, члены их семьи – полностью свободны от уплаты коммунальных платежей);
  • многодетным семьям (семьям, у которых от 3 детей – 30%; от 10 детей – 50%);
  • матерям-одиночкам (скидка предоставляется практически на все виды коммунальных услуг).

Естественно, для предоставления льгот данным гражданам, обязательно предоставление документов, подтверждающих наличие у них соответствующих категорий.

Субсидии за коммунальные услуги

Субсидия вкратце – это государственная поддержка, которая оказывается нуждающимся людям.

Ниже приведет перечень лиц, которым положена субсидия:

  • пользователи жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;
  • наниматели по договорам найма жилых помещений частного жилищного фонда;
  • члены жилищных кооперативов;
  • собственники жилых помещений.

Субсидии по оплате коммунальных услуг предоставляются гражданам, тогда, когда их расходы на оплату коммунальных услуг, сильно завышены по отношению к максимально допустимой доле затрат людей на оплату коммунальных услуг в общем доходе семьи. Для тех семей, у которых среднедушевой заработок значительно ниже определенного прожиточного минимума, предельно допускаемая часть расходов снижается в соответствии с поправочным коэффициентом, который равняется отношению среднедушевого дохода семьи к прожиточному минимуму.

Разделение лицевого счета

Комната в коммунальной квартире, индивидуальный жилой дом, даже квартира – в таких жилых помещениях просто необходимо разделять лицевой счет, чтобы каждый потребитель платил именно за квадратные метры, в которых он проживает. Это очень удобно и выгодно с той точки зрения, что потребитель не будет отвечать за долги, которые накопились у совладельца или другого потребителя, проживающего на этой же территории, но на своих квадратных метрах.

При проживании в квартире нескольких лиц, которые не являются родственниками или же родственники, но находящиеся не в очень хорошем состоянии по отношению друг к другу. Здесь необходима договоренность таких людей между собой, кто и как будет оплачивать свою половину потребностей коммунальных услуг.

Полезно: подробнее о разделе лицевого счета по ссылке на сайте и в ВИДЕО

Установка счетчиков

Установления счетчика на воду, на газ, на электричество значительно сэкономят вам размер потребляемых коммунальных услуг. Вы сможете контролировать эти расходы и в дальнейшем не придется переплачивать за то количество энергии, газа, воды, которое вы не использовали.

Не исключен вариант, когда счетчик может выйти из-под контроля. В такой ситуации незамедлительно нужно обратиться в соответствующую службу для замены счетчика.

Все вы знаете о способе замедлить накручивание счетчиков с помощью обыкновенного магнита. Хочется предупредить потребителей о том, что данный «способ» является нарушением и может незамедлительно негативно сказаться на последствиях, которые не приведут ни к чему хорошему.

Экономия коммуналки

Это самый простой и легкий способ из всех вышеперечисленных. Здесь хочется сказать вот о чем. К примеру, чем больше вы используете количество воды не по назначению, а именно, кран открыт, вода льется и при этом ей никто не пользуется.

Другой пример, связанный с газоснабжением. Не редко возникают ситуации, когда в жилых помещениях холодно, а батареи свои функции по обогреву здания не производит, в таком случае на помощь приходит газ. Плита включена, газ используется не совсем по назначению.

Казалось бы, из-за таких не самых ажиотажных ситуациях возникает проблема с итоговым размером оплаты за коммунальные платежи.

Однако, этот способ не всегда можно использовать, так как порой, действительно из-за, например, халатности коммунальных служб, невозможно не воспользоваться газоснабжением для обогрева своих жилых квадратов.

Адвокат по коммунальным платежам в Екатеринбурге

Как показывает практика, каждый индивид выбирает тот способ экономии коммунальных услуг, который ему приходится по душе, однако возникают ситуации, что потребитель не совсем правильно воспользовался тем или иным способом и возникают проблемы. Приходит немалый размер счета за коммунальные услуги и зачастую бывает сложно доказать, что, то или иное количество потребляемых видов коммунальных услуг превышает пределы используемых по факту.

В виду того, что потребители не могут сами разобраться в подобных ситуациях, на помощь придет Адвокатское бюро «Кацайлиди и партнеры». Наши сотрудники помогут разобраться в сложившейся ситуации, дадут профессиональную консультацию и смогут без вреда для клиента организовать многофункциональную помощь в том числе по рассрочки платежей коммунальных услуг в переговорах с УК, ЖСК,ТСЖ.

У нашего бюро большой опыт в сфере жилищно-коммунальных услуг, изучая практику подобных дел, юрист без труда определит несколько вариантов развития ситуации и вместе с ним вы найдете решение, которые в полной мере вас устроит.

Отзыв о работе нашего жилищного юриста

Жилищно-коммунальные платежи, можно уменьшить или совсем не платить

Настоящим я даю согласие на обработку моих персональных данных Владельцем сайта, в том числе на совершение Владельцем сайта действий, предусмотренных п. 3 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных», любыми способами, для целей заключения и исполнения договоров между мной и Владельцем сайта. Настоящее Соглашение определяет условия использования Пользователями материалов и сервисов информационного портала «https://webmastersemilet.ru». 1. Термины и определения 1.1. «Сайт» — интернет-проект, информационный портал, содержащий информацию развлекательного и новостного характера, доступный в сети Интернет по адресу «https://webmastersemilet.ru»; 1.2. «Владелец» — администратор сайта, обладатель исключительных прав на использование Сайта, в том числе входящих в его состав программ для ЭВМ и баз данных, информационных материалов, графических изображений, являющихся элементами пользовательского интерфейса, и иных охраноспособных объектов, входящих в состав Сайта, а также на дизайн Сайта, осуществляющий управление Сайтом и иные действия, связанные с его использованием; 1.3. «Пользователь» — любое лицо, использующее функциональные возможности Сайта, в том числе просмотр, копирование, передачу любого рода информации из любого раздела Сайта; 1.4. «Соглашение» — настоящее Соглашение, заключенное между Владельцем сайта «https://webmastersemilet.ru» и Пользователем; 1.5. «Персональные данные» — любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных); 1.6. «Обработка персональных данных» — любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных; 1.7. «Конфиденциальность персональных данных» — обязательное для соблюдения Оператором или иным получившим доступ к персональным данным лицом требование не допускать их распространения без согласия субъекта персональных данных или наличия иного законного основания. 1.8. «Сторона и Стороны» — Владелец или Пользователь в отдельности, либо Владелец или Пользователь совместно. 2. Общие условия 2.1. Предметом настоящего Пользовательского соглашения являются отношения между администратором и правообладателем Сайта, и Пользователем по поводу использования Сайта и размещенных на нем результатов интеллектуальной деятельности, а также иных материалов Сайта; 2.2. Настоящее Соглашение является публичной офертой, в соответствии с положениями Гражданского Кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Украины. Согласием (акцептом) Пользователя с условиями настоящего Соглашения считается фактическое использование Сайта и его материалов; 2.3. Использование материалов и сервисов Сайта регулируется нормами действующего законодательства Российской Федерации, Украины, стран СНГ, договоров и соглашений стран СНГ, а также нормами международных договоров; 2.4. Получая доступ к материалам Сайта Пользователь считается присоединившимся к настоящему Соглашению; 2.5. Администрация Сайта вправе в любое время в одностороннем порядке изменять условия настоящего Соглашения. Такие изменения вступают в силу момента размещения на Сайте новой редакции Соглашения. При несогласии Пользователя с внесенными изменениями он обязан отказаться от доступа к Сайту, прекратить использование материалов и сервисов Сайта; 2.6. Ссылка на любой Сайт, продукт, услугу, любую информацию коммерческого или некоммерческого характера, включая контекстную рекламу, размещенные на Сайте, не являются одобрением или рекомендацией данных продуктов (услуг) со стороны Владельца. Владелец Сайта не несет ответственности за содержание, доступное по ссылкам, размещенным на Сайте; 2.7. Вся информация и материалы, размещенные на данном Сайте, представлены без гарантии того, что они не могут содержать ошибок; 2.8. Признание судом какого-либо положения Соглашения недействительным или не подлежащим исполнению не влечет недействительности иных положений Соглашения; 2.9. Сайт может содержать контент, не предназначенный для лиц младше 18-ти лет (18+). Пользователь, не достигший 18 лет, обязуется воздерживаться от просмотра материалов Сайта предназначенных для совершеннолетней аудитории. 3. Материал используемый на сайте 3.1. Владелец сайта информирует пользователя о том, что материалы, размещаемые и используемые на сайте, а именно видео, фото или текстовые материалы могут быть заимствованы Владельцем сайта из открытых источников, либо использованы на основании открытой лицензии; 3.2. Владелец сайта, осуществляя заимствование и использование материалов, при размещении их на сайте, гарантирует указание имени либо псевдонима автора такого материала, а также указание ссылки на источник заимствования такого материала; 3.3. Указанные в 3.2. настоящего соглашения действия Владелец сайта осуществляет при наличии фактической возможности — если автор материала указан на сайте-источнике заимствования. 4. Политика конфиденциальности 4.1. Персональные данные, разрешённые к обработке в рамках настоящего соглашения, предоставляются Пользователем путём заполнения специальной формы, позволяющей оформить подписку на рассылку материалов Сайта, и включают в себя следующую информацию: адрес электронной почты (e-mail) пользователя; 4.2. Персональные данные Пользователя Владелец сайта может использовать в целях Предоставления Пользователю с его согласия материалов сайта путем направления их на адрес электронной почты, указанный пользователем; 4.3. Владелец сайта обязуется: 4.3.1. Обеспечить хранение конфиденциальной информации в тайне, не разглашать без предварительного письменного разрешения Пользователя, а также не осуществлять продажу, обмен, опубликование, либо разглашение иными возможными способами переданных персональных данных Пользователя; 4.3.2. Принимать меры предосторожности для защиты конфиденциальности персональных данных Пользователя согласно порядку, обычно используемого для защиты такого рода информации в существующем деловом обороте. 4.3.3. Осуществить блокирование персональных данных, относящихся к соответствующему Пользователю, с момента обращения или запроса Пользователя или его законного представителя либо уполномоченного органа по защите прав субъектов персональных данных на период проверки, в случае выявления недостоверных персональных данных или неправомерных действий. 5. Обязательства Пользователя 5.1. Пользователь соглашается не предпринимать действий, которые могут рассматриваться как нарушающие законодательство Российской Федерации, Украины, стран СНГ или нормы международного права, в том числе в сфере интеллектуальной собственности, авторских и/или смежных прав, а также любых действий, которые приводят или могут привести к нарушению нормальной работы Сайта и сервисов Сайта; 5.2. Не допускается использование текстовых или графических материалов Сайта без согласия правообладателей. Пользователю запрещается любое копирование, перепечатка, публикация материалов Сайта в других изданиях без согласия Владельца; 5.3. При цитировании текстовых или графических материалов Сайта, включая охраняемые авторские произведения, гиперссылка на Сайт «https://webmastersemilet.ru» обязательна. Такое использование материалов Сайта допускается в объеме, оправданном целью цитирования; 5.4. Владелец не несет ответственности за нарушение Пользователем правил и условий, изложенных в настоящем Соглашении. 5.5. Пользователь предупрежден о том, что Администрация Сайта не несет ответственности за посещение и использование пользователем внешних ресурсов, ссылки на которые могут содержаться на сайте; 5.6. Пользователь принимает положение о том, что все материалы и сервисы Сайта или любая их часть могут сопровождаться рекламой. Пользователь согласен с тем, что Администрация Сайта не несет какой-либо ответственности и не имеет каких-либо обязательств в связи с такой рекламой. 6. Интеллектуальная собственность 6.1. Зарегистрированные торговые марки, знаки, упоминаемые на Сайте, являются собственностью их соответствующих владельцев. 6.2. Владелец оставляет за собой право в любое время удалять с Сайта любые результаты интеллектуальной деятельности, размещенные на нем, без уведомления Пользователя; 6.3. Все используемые и размещенные на Сайте результаты интеллектуальной деятельности (кроме материалов, полученных из открытых источников), включая логотип, а также сам Сайт и доменное имя являются интеллектуальной собственностью их законных правообладателей и охраняются законодательством об интеллектуальной собственности Российской Федерации и Украины, а также соответствующими международными правовыми конвенциями; 7. Положения о рекламе 7.1. Пользователь, осуществляя использование Сайта, дает администратору свое согласие на получение рекламной информации, размещаемой на Сайте. В случае несогласия пользователя с настоящим положением соглашения, пользователь вправе не использовать Сайт, либо отказаться от его использования полностью. 8. Для правообладателей 8.1. Если Вы являетесь обладателем исключительных прав на какой-либо материал, находящийся на данном сайте и Ваши права тем или иным образом нарушаются с использованием данного ресурса, мы просим Вас незамедлительно связаться с Администрацией сайта, путем направления вашего запроса на контактные адреса указанные на странице «https://webmastersemilet.ru/ya-i-moya-istoriya/napisat-avtoru/», для разрешения вопросов об удалении материала; 8.2. Администрация Сайта уведомляет, что обращение о нарушении авторских прав и удалении информации нарушающей авторские права будет рассмотрено в срок, не превышающий 5 (пяти) рабочих дней; 8.3. Для наиболее быстрого и объективного рассмотрения обращения правообладателю необходимо представить следующую информацию: — Документ, свидетельствующий о наличии исключительных прав на материал, размещенный на сайте; — Прямые ссылки на страницы ресурса, информация на которых нарушает авторские права; 8.4. Если обращение подает не правообладатель, а его уполномоченный представитель, необходимо предоставить копию доверенности с оговоренными в ней полномочиями представителя на обращение с подобными вопросами, заверенной надлежащим образом. 9. Прочие условия 9.1. Все возможные споры, вытекающие из настоящего Соглашения или связанные с ним, подлежат разрешению в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Украины, договоров и соглашений стран СНГ, а также нормами международных договоров; 9.2. Ничто в Соглашении не может пониматься как установление между Пользователем и Администрацией Сайта агентских отношений, отношений товарищества, отношений по совместной деятельности, отношений личного найма, либо каких-то иных отношений, прямо не предусмотренных Соглашением; 9.3. Настоящее соглашение вступает в силу с момента начала использования информации, действует в течение неопределенного срока и распространяет свое действие на Пользователей, осуществляющих доступ к Сайту как до даты опубликования настоящего Соглашения, так и после даты его опубликования; 9.4. Бездействие со стороны Администрации Сайта, в случае нарушения кем-либо из Пользователей положений Соглашения, не лишает Администрацию Сайта права предпринять позднее соответствующие действия в защиту своих интересов и защиту авторских прав на охраняемые, в соответствии с законодательством, материалы Сайта; 9.5. Стороны согласились, что для всех споров, вытекающих из отношений, регулируемых настоящим Соглашением, досудебный претензионный порядок урегулирования споров является обязательным. Пользователь подтверждает, что ознакомлен со всеми пунктами настоящего Соглашения и безусловно принимает их.

Для этого, правда, пришлось поменять управляющую компанию

Они рассчитывали на экономию, надеялись на успех, но представить себе, что самая затратная статья коммунальных расходов — тепло и горячая вода — отныне будет обходиться им на 40 процентов дешевле, не могли себе даже самые смелые головы.

А началось все с идеи установить в обычной пятиэтажке по пр. Строителей,32 общедомовой прибор учета (ОДПУ) и начать платить не по нормативу, а по фактическому потреблению. В пример приводили соседей, у которых счетчик работал уже несколько лет и давал существенную экономию.

Сплошная математика

— Мы установили ОДПУ в октябре 2017 года, год ушел на снятие показаний, в течение которого все соседи не уставали спрашивать — как там наш счетчик, получится или нет, — рассказывает член совета дома Эдуард Орлов. — И вот месяц назад ТГК произвели перерасчет, согласно которому, во-первых, нам вернули на лицевые счета столько, что мы теперь можем полгода не платить за тепло и горячую воду. Во -вторых, в результате этого перерасчета наша ежемесячная плата за квадратный метр снизилась на 40 процентов. К примеру, если в прошлом году услуги ТГК по квартире в 59 квадратов обходились в 2 791 рубль 73 копейки, то теперь ежемесячный платеж снижен до 1716 рублей, то есть на целую тысячу рублей меньше.

Собственники пр. Строителей, 32 рассказали, что установить ОДПУ — дело пусть и хлопотное, но ничего принципиально сложного в этом нет. Провели собрание и проголосовали большинством голосов за установку ОДПУ, выбрали старших по каждому подъезду. В управляющей компании взяли список всех жильцов с указанием, квартиру какой площади тот занимает. Выяснили, сколько стоит счетчик. Причем если в управляющей компании предлагали установить ОДПУ за 340 тысяч рублей, то в частной организации точно такой же счетчик предложили за 259 тысяч рублей. Эту сумму разделили на квадратуру всего дома — 5110 кв.м, и таким образом нашли, какова стоимость приходится на один кв.м. Затем получившееся умножили на площадь каждой квартиры и определили для каждого собственника часть его затрат на счетчик. В среднем на каждую квартиру получилось по 1,5-3 тысячи рублей.

Это не предел

— Нельзя сказать, что все происходило, как по маслу. Управляющая компания, например, первоначально отказалась нам помогать в установке ОДПУ, и в результате мы поменяли управляющую компанию. ООО «Паритет плюс» представило нам смету расходов в 340 тыс. рублей. Советом дома мы провели анализ городских компаний и выбрали сервисную фирму, которая предлагала установить теплосчетчик серии «Магика» общей стоимостью в 259 тыс. рублей, то есть на 81 тыс. рублей меньше (!). Собственно и теплосчетчик мы установили фактически без участия управляющей организации. Какое-то время не могли его ввести в эксплуатацию, поскольку в подвале была аварийная ситуация. Все воззвания на этот счет к ООО «Паритет плюс» успеха не имели, и мы решили поменять компанию на ООО «Жилсервис плюс», — рассказывает Эдуард Орлов.

— Один собственник отказался платить за счетчик, но мы все равно его потом убедили, что дело это выгодное. Ведь что получается? Оплатив 1,5-3 тысячи рублей за ОДПУ, собственники не только вернули эти деньги всего за каких-то 3 месяца, но и начали реально экономить. К примеру, мы посчитали, что без счетчика в год весь наш дом переплачивал за тепло и горячую воду более 1 млн. рублей! Поэтому все в наших руках. Не хотите переплачивать — ставьте ОДПУ. Сомневаетесь — приходите в наш дом, посмотрите, убедитесь, — вторят председателю жильцы пр. Строителей,32.

Кстати, собственники дома не считают, что экономия на миллион это предел. Например, сейчас здесь обсуждается вопрос утепления труб в подвале и установки на батареях в квартирах кранов, регулирующих подачу тепла в квартирах. В советское время такие краны не были предусмотрены, и если батарея грела очень сильно, справиться с этим, кроме как повсеместным открытием форточек, было нельзя. Сейчас, когда квартплата стала заметной расходной статьей в семейном бюджете, вопрос экономии и ресурсов, и бюджета, весьма актуален.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *